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★半山华府 ★半山华府 小区位置：重庆市江北区北滨路中段(君豪大饭店后) 物业类型：公寓,别墅 主力户型：33-101平方米 城区：江北区 地址：重庆市江北区北滨路中段(君豪大饭店后) 装修情况：毛坯 售楼地址：江北区北滨路中段(君豪大饭店后) 板块：北滨路板块 付款方式：银行按揭贷款,一次性付款 容积率：3.02 均价：9400元 绿化率：43% 物业公司：重庆鹏润物业管理有限公司 物业费：1.4元/月/平方米 车位费：暂无信息 开发商：鹏润地产·重庆中房房地产 车位配比：0.23 建筑类型：高层、别墅 饮用水：市政二次供水，一户一表 物业类别：公寓,别墅 供暖方式：天然气到户，一户一表 建筑面积：320000平方米 占地面积：100000平方米 项目配套 商业配套：北滨美食街、金源购物中心、居然之家、永辉超市、东方家园农贸市场。 周边配套: 嘉华大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、轻轨等全方位立体交通环绕。 文化配套：江北文化中心、工商大学、建新中学 体育配套：江北体育休闲中心 酒店配套：君豪大饭店 娱乐配套：儿童公园、方特科幻公园、卢米埃影院 半山华府价格：?均价9400元/平方米 开盘时间：?2011年4月加推 入住时间：?2013年 销售许可证：?渝国土房管(2008)预字第(157)号,渝国土房管(2007)预字第(033)号 交通状况：?127路环线、617路、122路、123路、810路、813路、813A路、630路、631路等多条公交线路可到达主城各区 项目介绍 这里，距重庆时尚地标观音桥商圈仅一公里之隔，北城天街、远东、星光68等众多Shopping Mall及金融机构在此云集，随时感受世界潮流动向。往右一公里，是1100亩的鸿恩寺森林公园，倘佯其间，心情怡然；山脚约144亩的重庆市儿童公园规划了动物农场、种植感知园等多项活动体验区，让孩子从玩乐中认识世界。往左，沿着未来重庆最美彩虹带北滨路行驶三公里，即是两江新区即将崛起的“华尔街”江北嘴CBD，汇集了国内外众多金融大腕。 　　项目居于北滨路最成熟的一段，周边君豪大饭店、金源时代购物广场、1.5万㎡永辉超市、金砂水岸餐饮街、方特科幻公园、卢米埃国际影城、重庆书刊交易中心、居然之家等生活配套一应俱全。在交通方面半山华府二期更是左右逢源，四周的嘉华大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、轻轨构成全方位立体交通体系，轻松通达解放碑、南坪、沙坪坝、杨家坪等主城各区。 　　项目二期主要为68-101㎡的纯板式高层，仅两种经典户型，双阳台设计，两梯四户，超宽可变空中花园，南北通透的方正户型，极大地确保了居住的舒适性。 　　二期还含一栋30层的公寓，31-57㎡的单间配套、一房、两房，满足年轻一族对空间的不同需求。并难得地享受5米挑高阔绰大堂、30万㎡半山华府大社区，有别于商住混居的同类，成为观音桥难得安静的公寓。 项目景观 ★半山华府 优势分析 1. 打造的大型板式建筑群，与普通社区住宅相比，意味着开发商将牺牲部分建筑空间，为居住者换来更宽适的生活环境。 2. 均采用了两梯四户的纯板式结构。所有建筑达到正南正北的朝向，不仅彻底杜绝了对视的尴尬，保证了居住的私密性，而且户型布局更方正合理，南北通透。 3.鹏润蓝海辐射区域，配套完善及对比周边新开楼盘更加具有人气优势。 ★半山华府 优点：1、从楼盘自身的质量来看，还是不错。 ??????????? 2、项目目前所在的北滨路一带还是有发展前景，从近几年江北区政府的一些政策来看，还是比较受重视的。 ?3、4月份即将加推的纯板式房源有看点，户型设计不错，采光、通风、私密性这些都可以得到保证。 ?缺点：1、项目目前周边的配套还很不到位，只能依赖附近的金源广场，还是不够方便，待项目建成之后，希望可以引进更多的配套，方便业主的生活需求。 2、路过项目的公交只有一班，坐车、打的也需要去金源广场。 ??????????????????? 3、从已经交房的鹏润蓝海来看，物管服务不到位，业主反应强烈，希望在后期可以弥补。 ??????????????????? 4、教育配套来讲，幼儿园、初中、高中都可以得到满足，但周边没有小学，教育配套有断层。 * *