2015年中信泰富州半岛分销协议模板.docVIP

合同编号 【2015-001】 中信泰富 异地分销代理协议 项目名称： 【中信泰富神州半岛】 委托人： 万宁仁信发展有限公司 万宁仁和发展有限公司______ _ __万宁金信发展有限公司_ _ 受托人： 【 】 签订日期： 【2015】年【 】月【 】日 签 订 地 点： 【】 :万宁仁信发展有限公司 万宁仁和发展有限公司 万宁金信发展有限公司 地 址： 海南省万宁市神州半岛中信泰富销售中心 联系人： 王 上 联系电话：1座机电话号码07 乙方（受托人）： 地 址： 联系人： 联系电话： 甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，经协商一致，现就甲方开发的【海南神州半岛】楼盘的各项目（具体包括【朝阳海岸、星悦海岸、岛屿院、林屿墅、泰悦居等】项目）（以下简称“本项目”）委托乙方异地分销代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 授权和承诺 在本协议有效期内，甲方指定乙方为本协议第二条约定代理销售的合作方。 第二条 委托事项 在本协议有效期内，甲方将位于【海南神州半岛】的楼盘（具体包括【朝阳海岸、星悦海岸、岛屿院、林屿墅、泰悦居等】项目）委托乙方在【 】（城市名）分销代理，推荐意向购房客户并促进成交。乙方可代理销售的房源、价格及优惠折扣以甲方书面通知为准。 甲方委托乙方对本项目进行一般分销代理：即甲方在委托乙方代理分销本项目的同时，拥有自行销售或选择其他第三方进行本项目代销、分销的权利。 第三条　合作期限 本协议合作期限自本协议双方签章生效之日起至【2015】年【12】月【31】日止。前述合作 期限届满前，甲方的项目售罄，则本合同自动终止。 第四条甲方权利及义务 甲方应及时向乙方提供本项目的楼书、折页、户型单张等宣传物料及房地产 开发销售的相关资料（如《认购协议书》、《商品房预/出售合同》等）与证件（如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预/出售许可证》等复印件）。 售推广业务。 甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。 甲方应协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属确认等工作。 甲方应积极配合、协助乙方完成其推荐客户在本项目参观、选购和签约、收 款等各项接待工作，并保证现场的接待质量。 在销售过程中如出现例如关于“项目价格的变更”、“阶段销售优惠政策”、“销 讲培训资料”等所有需乙方执行类文件，甲方需以最终确认文件书面签字的形式提供给乙方，乙方方可执行。乙方对外陈述售价必须以甲方书面确认的价格为准，否则相应一切后果及甲方遭受的损失由乙方承担。 甲方应按本协议第八条的规定按时向乙方支付代理费。 甲方在同时有数个客户竞买项目中同一房屋时，甲方有权将该房屋售予项目 利润最大化者，如该等客户予甲方利益相同时，则应售予先下定金者。 第五条乙方权利及义务 通过乙方的客户网络及资源等对本项目进行推广，包括配合甲方所举办的本地及异地活动、协助甲方物色合适的客户资源。 组织协调客户前往本项目现场做实地考察，如有必要可指派专人（具有较强的接待能力、熟悉【海南】房地产楼盘）负责全程接待客户工作。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该项目的人员不具备专业素质，乙方应按甲方要求和时间立即更换； 完成购房过程的前期准备工作，并于客户到达本项目看房之前以传真的方式确认购房客户或购房团名单、人数，甲方应及时确认回传。 乙方应根据甲方提供的项目资料，向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或其 他违法行为。售楼过程中如因乙方对客户的误导、欺诈等行为引起的法律诉讼或索 赔要求时，由乙方承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。 乙方不得超出甲方授权向客户做出任何承诺，如有违反，所造成的一切责任 概由乙方负责。 乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调，并做好看房后的跟进成交工作。 乙方为履行本协议所支出的所有费用（包括乙方场地、人员工资、交通住宿、日常运营等）由乙方自行承担；如需宣传推广，可由乙方向甲方上报方案，最终由甲方审核书面确认后方可执行。 甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面许可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。 为支持乙方开展分销工作，乙方应按月向甲方提交营销推广活动方案及优惠政策建议等，经甲方认可确认后乙方方可执行，并由甲方配合支持，所涉及的相关费用由甲方承担；同时乙方应按月向甲方提交销售情况汇报及分析，包括营销活动效果、客户成交或者不成交原因分析、市场信息等。 乙方不负责项目成交客户的交房入住办理工作。 乙方应积极配合、协助甲方客户在乙方销售现场的接待工作，并保证现场的接待质量。 乙方在分销过程中，仅能以甲方销售代理的身份与客户接触，遵循甲方的各项销控管理政策，严