建设工程监理概论pp1.ppt

根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规的规定，在工程建设中应当实行建设工程监理制度。现行的建设程序体现了这一要求，确定了建设工程监理在工程建设中的地位及作用，而且随着我国经济体制改革的深入，工程监理在工程建设中的作用将更加重要。 1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系 在此阶段，工程监理单位的主要任务是协助委托单位做好投资决策，即协助委托单位择优选定咨询单位做好咨询合同的管理，并对咨询成果进行评价。在基本建设程序的项目实施阶段，应遵循“先勘察、后设计、再施工”的原则。而在此阶段，监理单位要协助委托单位做好对勘察、设计、施工单位的选择工作，并对它们在此阶段中开展的各项建设活动进行监督管理，保障工程建设目标的实现。 1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系 综上所述，基本建设程序是建设项目开展监理的前提，而项目监理制是科学执行基本建设程序的保障和要求。 1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系 1.2.5 工程项目建设的管理体制 目前，我国工程项目建设的管理体制是在政府有关部门监督管理下，由项目业主、承建商、建设监理单位直接参加的“三方”管理体制。这种工程项目建设管理体制的建立，使在工程建设中可真正实现政企分开，使政府有关部门集中精力去做好立法和执法工作，充分发挥“规划、监督、协调、服务”功能，加强对建设事业的宏观管理，使项目业主、承建商和监理单位的建设行为更加规范化。 在目前的管理体制下，形成了很多相互关联、相互支持的新型管理制度，包括项目决策评估制、项目法人责任制、建设工程施工许可制、从业资格与资质许可制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制、安全生产责任制、工程质量保修制、工程竣工验收制、工程质量备案制、设计审查制等。以下重点介绍项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制和合同管理制。 项目法人责任制是为规范建设单位的行为，按政企分开的原则组建项目法人，由项目法人对项目的策划、资金的筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值等实行全过程负责的制度。实行项目法人责任制是目前管理体制中的一项重要变革。 需要说明的是，项目法人不等于建设单位，建设单位只是项目法人对工程建设进行管理的机构。 1.2.5 工程项目建设的管理体制 1.项目法人责任制 工程招标投标制是市场经济下的客观产物。《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）明确规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设项目有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 1.2.5 工程项目建设的管理体制 2.工程招标投标制 2） 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 依照其他法律或者国务院规定必须进行招标的项目 1） 3） 4） 1.2.5 工程项目建设的管理体制 2.工程招标投标制 建设工程监理制是我国工程建设领域中管理体制的一项重大改革，它与工程项目的投资体制、项目承包经济责任体制、建筑市场开放体制、工程项目招标投标体制以及项目业主体制等改革体制相匹配，是为适应社会化大生产的需要以及社会主义市场经济发展需要而产生的一项体制。 1.2.5 工程项目建设的管理体制 3.建设工程监理制 合同管理制是指为规范工程合同的管理，防范与控制合同风险，做到管理有规章，签约有约束，履行有检查，维护各经济主体合法权益的一种制度。 1.2.5 工程项目建设的管理体制 4.合同管理制 1.2.6 我国现阶段工程监理的特点 建设工程监理的服务对象单一 建设工程监理具有监督功能 建设工程监理属于强制推行的制度 （1） （3） （2） 市场准入的双重控制 （4） 3） 1） 2） 建设工程监理具有哪些性质？其具体含义是什么？ 建设工程监理的概念是什么？ 建设工程监理的作用和意义是什么？ 1.2.6 我国现阶段工程监理的特点 6） 4） 5） 基本建设程序有哪些？ 我国现阶段工程监理的特点有哪些？ 工程项目建设的管理制度有哪些？ 学习动物精神 11、机智应变的猴子：工作的流程有时往往是一成不变的，新人的优势在于不了解既有的做法，而能创造出新的创意与点子。一味 地接受工作的交付， 只能学到工作方法 的皮毛，能思考应 变的人，才会学到 方法的精髓。 学习动物精神 12、善解人意的海豚：常常问自己：我是主管该怎么办才能有助于更好的处理事情的方法。在工作上善解人意， 会减轻