施工组织设计正文5学府G栋.doc

一、工程概况 （一）综合说明 工程名称：学府花园商住G栋工程 设计单位：蓬溪县佳园建筑设计有限公司 建设地点：蓬溪县城南学苑路 结构类型：砖混结构。 建筑层数：6+1层。 招标范围：土建、外装饰工程、安装 工期要求：270日历日，开工2010年1月10日，竣工2010年9月10日。 开工时间：20010年1月10日 竣工时间：2010年10月1日（提前10天）。 投标保证质量：工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，达到合格。 安全指标：杜绝安全事故和火灾事故，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。 文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满意。 （二）设计概况 1、建筑设计概况 （1）本工程为住宅楼，东西长56.40m，南北向A轴至H轴宽11.4m。建筑物成一字型，建筑最高标高22.9m。 （2）本工程±0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差0.30mm。 （3）建筑各部位装修： 1 楼地面：室内水泥砂浆初装修楼地面，楼梯为水泥砂浆找平。 2 屋面防水：屋面防水采用刚柔性防水。 3 外墙：外墙装修为外墙乳胶漆. 4 内墙：客厅、餐厅、卧室为混合砂浆抹底，厨卫釉面砖到顶。 5 天棚：混合砂浆面层（面层由建设方业主自行装饰）。 2、结构概况 （1）上部结构概况： 砖混结构，一二层为Mu10砖M10混合砂浆、二至三层为Mu10砖M7.5混合砂浆、其上用Mu10砖M5混合砂浆砌筑。建筑安全等级二级，地震设计裂度为六度（不设防）。 （2）基础概况： 本工程采用取土桩。 （3）材料： 1）砼强度等级： ①基础：人工挖孔桩和取土灌注桩砼C25，MU10页岩实心砖，M10水泥砂浆，垫层C10。 ②主体结构：砼强度等级C30，用于架空层柱、梁，其余圈梁构造柱、挑梁、现浇板C20。 ③预制构件、门顶过梁：采用C20。 2）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ）。 3）砖砌体： 内外墙均采用页岩机砖Mu10。 3、现场自然条件 1）根据总平面布置图和现场勘测，该工程施工场地现场三通一平基本具备。 2）材料主要入口从国道318线学苑路进入施工便道进入封闭的施工现场。 3）施工中常用的电力从原建变压房进入。给水从原一期施工用水管道进入，施工排水修建临时排水沟。 结合该工程实际及施工特点,我公司承建过多幢砖混结构的施工任务，积累了较为丰富的实践经验，加之自有资金充足，能保证资金到位，完全有能力、有信心保质保量完成工程施工任务. 二、组织机构 1、根据《建设工程项目管理规范》，结合该工程规模和特点，决定推行项目管理，实行项目经理责任制，采取直线制组织机构如下图所示： 2、为加大领导力度，公司派一名副经理作为该工程的风险管理领导，对该工程实行风险管理制度，确保达到业务要求。 3、本工程公司直接管理，组建一个争创优良单位工程的项目经理部（共计10人），实行项目法施工管理责任制，安排一名正式职工（工程师、中级施工员上岗证和贰级项目经理）任项目经理，管理全面工作。一名正式职工（三级项目经理，二级施工员）任该单位工程技术负责人。一名正式职工持二级施工员上岗证任施工员，一名正式职工持质检员上岗证任质检员。一名正式职工持安全员上岗证任安全员，一名正式职工持四川省施工企业试验人员上岗证任材料检验试验员，同时配备各种材料采购员1人，工地材料保管员1人，劳资定额核算员（兼会计）1人（助理会计师）和出纳员1人（助理经济师），各种专业机手2人，专职电工1人，专职修理1人，工地专职（安全员、消防员、门卫）等。 4、班（组）设立 ①施工组：工程技术员一名 任组长 ,一名施工员管理土建、装饰和安装工程施工，一名质检员负责工程质量检查验收及内业资料的编写、收集、整理归类等,一名安全员负责现场施工安全管理工作，一名材料员专职负责钢材、焊接件、检验试验各种设备和出厂合格证审查及水泥、砼、砂浆、构件、砌筑材料、防水材料和有特殊要求的其它材料的检验试验工作。 ②土工组：负责土方工程的开挖、清基、回填土夯实等工作。 ③钢筋加工安装组：负责钢筋的制作安装,各种型式的焊接工作等。 ④木工组：负责所属工程钢模及木模的安拆和木制品工作等。 ⑤砼工作组：负责所有砼的浇筑、养护工作。 ⑥砌筑工组：负责所有的砌体工程和预制构件安装等工作。 ⑦抹灰工组：负责所有抹灰工程。 ⑧架子工组：负责所有的施工脚手架、装饰（修）脚手架、上下临时跑梯等安拆工作。 ⑨防水工组：负责所有防水要求的工程。 ⑩电器安装工组：负责所有动力电（380V）和照明电（220V）的预留埋、安装和测试等工作。 ⑾管道安装工组：负责所有的给排水管道,包括消防报警灭火系统等。 ⑿装饰装修工组：负责设计范围内、业主要求和合同书规定的所有装饰装修工程