大有可為社區九十五年度十二月份委員會工作報告-大有可為社區論壇.docVIP

大有可為社區九十六年度六月份委員會工作報告 壹、人事狀況： 一、社區住戶狀況： （一）應有戶數：400戶 （二）現有承租戶數：35戶（含店鋪9戶） 二、委員會人事狀況： 應有委員人數十三人，現有委員人數十三人。 三、良福公寓大廈管理維護公司派駐社區服務人員狀況： （一）總幹事：周承鎬。 （二）秘書：林方喻。 四、良福保全公司派駐社區人員狀況： （一）日班：陳銘海、蔡何華。（梁進昌、林逸傑、譚圓祥已離職） （二）夜班：徐新堂、王明宗、劉興永。 （三）機動：陳柏均。 貳、財務狀況： 一、A5-5F劉紫涵（93.12起至今48895元）已委請法律顧問執行財產查封，0528日劉小姐出面與財委協商，限期於0601日前繳清法院裁定之35314元，餘款應限期攤還。 二、D1-16F魏阿財積欠社區管理費（94.01.18至94.06月12965元，本季6603元，總計19586元），聯絡現屋主（非區分所有權人）表示希望分三期攤還，目前希望與魏先生見面洽談。 三、晁威科技0104日法院執行8樓財產扣押，經詢問原法律顧問，認為社區已無法參與分配 H1-08F晁威（18000元）（95.07～96.03已發存證信函））） 參、上次會議決議案執行情形報告： 肆、警衛安全： 一、0411日良福公司違約案，管理中心依財委要求，扣該公司保全服務費支票，預定月底0531日請良福繳2000元罰款後領回。 二、0519日晚上2:45左右，文書委員發現車道及櫃臺保全睡覺，已去函良福公司要求說明，並將依合約實施罰款2500元。 伍、設備修繕： 一、社區自行維護部分： （一）0521～0522日永川公司公設冷氣室外機保養，商務中心冷氣主機板及壓縮機一台燒掉預定五月底前完成修復。 （二）0525日全友機電添加泡沫原液（原液袋破損無法添加另行報價）。 二、豐邑保固部分：0525日發函該豐邑公司，至今尚未回覆，聯絡豐邑謝副總後仍無回應，故預定將採取法律途徑。 陸、文康活動： 柒、環保、園藝： 一、中庭園藝案委員會尚未議決，訂於本次會議再討論。 二、因應社區假日垃圾量倍增，要求新鑫堯環境公司週六、日加派資源回收車輛實施回收。 捌、行政庶務： 一、已完成之管制工作： （一）協助秘書熟悉社區事務。 （二）0519及0526日與秘書參與新竹縣政府社區管理及財務軟體講習。 （三）0514日針對劉紫涵欠繳管理費案回函新竹地方法院。 （四）完成社區96年度規約修訂草案初稿。 （五）0523日報案處理社區外圍違規車輛之取締。 （六）0528日消防局林先生協調社區0611日預定實施消防演練。 （七）製作彙整社區社團活動統計表。 二、近期待完成管制中工作： （一）新公設卡印製發放。 （二）豐邑建設存證信函寄發。 （三）欠繳管理費住戶追蹤催繳。 （四）電梯大理石掉落情形管制。 三、廠商合約時間管制表：★代表時間已過尚未簽約☆表合約即將到期＊表洽談簽約中 廠商名稱 合約 金額 開始時間 到期時間 備註 年 月 日 年 月 日 蘇黎世產物公共意外險 20,000 95 09 08 96 09 08 保險 銓達商業機械有限公司 2,100 95 11 15 96 12 31 影印機 全友機電公司 16,000 96 01 01 96 12 31 機電消防 統一精工股份有限公司 23,000 95 12 16 96 12 15 機械車位 新鑫堯環保工程公司 18,900 96 01 01 96 12 31 垃圾回收 良福公寓大廈管理維護公司 181,900 95 10 15 96 12 31 管理 良福保全股份有限公司 302,400 95 10 15 96 12 31 保全 鎧鋒企業股份有限公司 15,750 96 02 01 97 01 31 弱電 弘理法律事務所 60,000 96 04 01 97 03 31 律師 富士達股份有限公司 50,400 96 04 01 97 03 31 電梯 富新環境工程公司 13,000 96 07 01 97 12 31 污水 ＊游泳池管理維護 泳池管理 ＊園藝保養維護 園藝 ＊弘富寬頻社區網路系統維護 網路 玖、社區財產增減狀況： 一、增加： 區分 財產編號 名稱 數量 單位 價格 位置 Z-51 鐵製印泥 1 個 315 管理中心 Z-52 小手電筒 1 個 298 管理中心 Z-53 五米捲尺 1 個 109 管理中心 二、減少： 區分 財產編號 名稱 數量 單位 價格 位置 三、儲存位置變更： 區分 財產編號 名稱 數量 單位 原位置 新位置 ? 四、感應扣數量： （一）櫃枱：總幹事：1個，