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改建还住房协议 建房方：董永平、董惠玲、闵俊 （以下简称甲方） 承建方：汪勇 （以下简称乙方） 乙方根据甲方的要求自愿将曹塘角四间住房改建成住宿楼，经甲、乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律采取平等、自愿、诚信达成以下协议： 一、乙方将现有房屋拆除后，建筑成六层带帽套房，房向座北朝南。 二、建房过程中四邻关系由甲方调解，手续费用由乙方负责，但办理手续所需证明、证件等由甲方提供。 三、乙方将房屋建成后将一层、二层及五层还给甲方，所还甲方的房屋，水电由甲方自己入户，清水、污水主管由乙方负责到位。 四、乙方交给甲方的房屋建房砖为红砖，室内地板为水泥沙浆做简易刮糙，内墙mu5.0沙浆，粗装刮糙抹平，外墙粗装标白，正立面为贴瓷砖，楼梯为不锈钢扶手，踏步为325#水泥砌成并装修完善，窗户为塑钢并安装好玻璃。 五、乙方所还房屋面积，按甲、乙双方协定的经济适用面积偿还，且最大限度合理利用现有面积。 六、如有变动，另行协商。 七、此协议一式叁份，双方签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 房屋建筑合同 建设方（甲方）： 承建方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》建筑工程质量管理条例及相关法律规定，结合目前广水市建筑市场价格行情的情况，本着讲诚实、自愿、守信用的原则，甲、乙双方依据此房屋设计图纸，在自愿、平等的基础上达成如下协议： 一、甲方将广水市 包给乙方承建。甲方的房屋改建手续必须齐全，如因房屋改建手续引起的任何问题由甲方自己处理，另外此工程乙方不得转包第三方，否则乙方应承担违约责任。 二、工程范围及房屋结构 1、工程范围： 六间住宿楼，甲方必须保证乙方三通一平（水通、电通、路通且路平坦），甲方必须提供图纸，按图纸要求施工。房屋建筑为 层。 2、各楼梯、卫生间现浇，并且都要做好防水处理。 3、正面设计要求贴砖，砖的颜色由甲方指定，其它外装修为水泥浆搓平，面层白水泥抹光。此房为砖混结构，一层层高为 米，一层地面夯实后浇100mm厚砼垫层，水泥砂浆找平搓平。二层以上层高为带板3.0米，地面为预制板地面，水泥砂浆找平。 4、厨房、卫生间各走冷水管一根，水龙头二个，进水管为6分PPR合格塑料管，污水管为广水大洋牌直径100PVC管材（屋面落水2条直通下水道）。电线为铜芯线，进线为4平方毫米（上海润丰正品）。所有电线只走到每户进户门口。 5、楼梯为砼浇灌，楼梯扶手用不锈钢扶手（厚度为0.8mm）。应有平面（墙壁、楼梯、台阶）刮糙平面误差小于0.5mm（包括外阳台）。 6、基础不得超出1.5米，如超出1.5米所需费用由甲方付给。 7、凡是卫生间C20砼现浇10cm，并进行防水处理。 8、施工中原则上按图纸要求施工，需要变更图纸的地方，双方协商办理变更手续。 三、工程质量 1、建筑材料要求：钢材必须使用有材质证明的规格材（第一批钢材甲方应派人随从把关），罗纹钢一律用南钢产品，挑架、现浇必须用华新325免检水泥，砼浇灌必须使用震动捧和平板震动器，水泥配比按要求规范实施，施工过程中的各项配比标准全部按国家技术要求施工，如不合格返工一切损失由乙方承担。 2、墙体要求，横平竖直，沙浆饱满，阴阳角垂直，墙面整平，甲方有权对每层墙体用角板验收。 3、房屋四周窗户为塑料钢窗，单位约定为正品海螺牌。 4、内墙全部用水泥混合砂浆抹面（阴阳角、门边用水泥、浆）。 5、水管接至墙外1.5米，电线接至表箱。不包括电表箱、水表箱及电表、水表。 6、甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进行检查。工程验收质量必须达到国家规定的“合格”标准。 四、建设工期 甲方定于 年 月 日开工，乙方应精心组织，合理调配，在保证质量和安全的前提下，8个月完成全部工程任务。包括房外全部清场在内，开工后如遇雨雪冰冻天气及人为不可抗拒的东西如：洪水、地震等影响工程质量，顺延时间，否则乙方不得以任何借口延误交付使用时间。建房所需建筑设备都由乙方自备。 五、工程造价及付款方式 1、整个工程为大包，即包工包料（俗称扫地住屋），每平方米建筑面积价格为 ，室内不贴瓷砖，为普通装修。 2、工程的平方单价及付款方式：不管物价的上涨下跌，双方确定为 每平方米（￥ 元/㎡）。甲方按施工进度付款，即工程开挖至基础回填后，甲方付给乙方5万元，三层盖板后付10万元，房子成功后付10万元，余下半年内付清。质保金自交房之日起半年内无质量问题，验收合格后一次性付清，若工程出现质量问题，维修费从质保金付出。在保质期内人为和天灾