物业费测算表.docVIP

苏建艳阳居物业管理服务拟定收费标准 序号 项目 拟收费标准 备注 一 公共服务费 1 无电梯 0．7元/平方米.月 建筑面积 2 有电梯 1．0元/平方米.月 建筑面积 3 商业用房 2．0元/平方米.月 建筑面积 二 停车服务费 1 汽车 ａ 露天车位 150元/辆.月 ｂ 室内车库业主共用车位 300元/辆.月 ｃ 室内车库业主专用车位 80元/辆.月 d 临时停车车位 5元/辆.次 2 摩托车 20元/辆.月 3 助力车（电动自行车） 12元/辆.月 4 自行车 5元/辆.月 苏建艳阳居物业管理服务费支出测算表 序号 项目 测算依据和测算式 月支出(元) 年支出(元)×12 备注 一 工资及福利 1+2+3+……+15 60598 727176 1 管理处经理 2500元∕月?人×1人 2500 30000 2 管理处副经理 2300元∕月?人×1人 2300 27600 3 物业助理 1200元∕月?人×3人 3600 43200 4 工程维修主管 1600元∕月?人×1人 1600 19200 5 工程维修工 1100元∕月?人×3人 3300 39600 6 护卫主管 1400元∕月?人×1人 1400 16800 7 护卫员 1000元∕月?人×18人 18000 216000 8 车辆管理员 900元∕月?人×6人 5400 64800 9 保洁绿化主管 1400元∕月?人×1人 1400 16800 10 保洁员 650元∕月?人×10人 6500 78000 11 绿化工 900元∕月?人×2人 1800 21600 31600 12 社会保险费 工资总额24% 7584 91008 13 职工福利费 工资总额14% 3792 45504 14 工会经费 工资总额2% 632 7584 15 职工培训费 工资总额2.5% 790 9480 二 行政办公费用 1+2+3+4 2850 34200 1 书报费 5元∕月?人×50人 250 3000 2 办公用品办公设备维护 综合测算 1600 19200 3 电话费 综合测算 400 4800 4 物管用房水电费 综合测算 600 7200 三 安保费用 1+2+3+4 1460 17520 1 消防器材检修 综合测算 800 9600 2 安保器材装备费 10元∕月?人×21人 210 2520 3 安保器材维护费 综合测算 200 2400 4 安保监控主机日常维护 综合测算 250 3000 四 保洁费用 1+2+3 1350 16200 1 保洁用品(耗材) 综合测算 800 9600 2 消杀费 综合测算 350 4200 3 水箱清洗 综合测算 200 2400 序号 项目 测算依据和测算式 月支出(元) 年支出(元)×12 备注 五 绿化养护费 1.5万㎡×∕年㎡ 六 公共设施日常维护养护费 1+2+3 8425 101100 1 房屋公共部位日常维护养护费 1.0元∕㎡?×8.97万㎡ 2 化粪池清掏费 综合测算 750 9000 3 院落围栏养护费 综合测算 200 2400 七 机电设备日常维护费用 1+2+3+……+8 10040 120480 1 泵、栓、管阀日常养护费 综合测算 400 4800 2 供配电日常养护费 综合测算 400 4800 3 楼道照明灯日养护 综合测算 250 3000 4 院落草坪灯、路灯日常养护 综合测算 240 2880 5 综合布线系统日常养护 综合测算 400 4800 6 视频、红外线监控系统日常养护 综合测算 200 2400 7 伸缩门、道闸日常养护 综合测算 150 1800 8 电梯年检、维保 8000元/台?×12台 8000 96000 八 其他支出费用 1+2+3 3200 38400 1 固定资产折旧费 综合测算 2000 24000 2 社区文化支出 综合测算