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浅析工程造价咨询对工程造价控制的影响.doc
浅析工程造价咨询对工程造价控制的影响
【摘 要】工程造价控制的有效实施,其主要目的是对工程投入资本进行减少和控制,从而提高企业经济效益。其中工程造价咨询均能够对以上各种问题进行解决,以下本文则在对工程造价咨询应用价值进行分析的基础上,分析工程造价咨询对工程不同阶段的控制作用,以此对工程造价控制作用进行加强,促进企业经济效益的提高。
【关键词】工程造价咨询;工程造价控制;影响作用
引言:为了最大限度地减少不必要资金和资源的投入,工程项目实施单位必须加强对工程造价的控制,首先就要意识到工程造价咨询的重要性,咨询单位要重视对各个环节的追踪和控制,不忽视每个细微的环节,这样才能使得资金和资源的最优化配置,实现利润的最大化,提高项目的经济效益和社会效益。
一、工程造价控制中工程造价咨询的应用价值
随着市场经济的不断发展,各种工程项目也呈现出迅猛发展的趋势,但是在发展的初期,主要是由政府直接对工程造价进行监督和控制,之后才逐渐落实到承包商的身上,这就给承包商的工作带来很大的压力。此外,随着全球化市场经济的不断发展,项目的招标工作、融资工作、以及工程管理工作等不断出现,很多的投资商和建设单位不得不依赖于工程造价咨询机构,以期能够不断改进自身的工作,提高施工的质量和效率,为获得最大的经济效益奠定良好的基础。
二、工程造价咨询工程不同阶段的控制作用
(一)项目可行性阶段
对于项目的可行性研究,主要是分析该项目计划是否合理,考虑其是否经济实用,是否能够给投资人带来经济效益。这一阶段在项目确立的过程中非常重要,可以避免项目决策的盲目性,它主要包括了调查分析、比较论证,最后得出相应的结论,这几个过程构成了可行性阶段的主要内容,严格按照这一顺序对工程造价进行合理控制,有利于减少决策的失误。
正是由于市场上需要大量的工程造价咨询人员,因而,社会上出现了越来越多的工程造价优秀人才,他们自身拥有丰富的专业理论,具有创新精神和先进的头脑,对于工程造价未来的发展具有重要的作用。此外,一些建筑公司和设计院内,还有一些经验丰富的过程造价师,他们对工程造价能够进行有效地论证和分析,为开发商提供一系列的决策,进行精确的风险评估。因此,相关的开发商和承包商要合理利用这些资源,充分做好项目可行性测试这一基础阶段。
(二)项目设计阶段
项目的设计阶段主要包括设计投标和标准设计、限额设计等,其中设计投标的目的是为了让更多的优秀方案出现,可以供开发商进行比较和选择,能够更好地保证施工方案的质量。在这个阶段中,最优获胜的方案可以取得最终的施工权,承包商也将会按照预设的合同方案支付设计方一定的报酬。
此外,在设计的过程中,造价咨询单位要与设计方进行及时的沟通,设计方要主动提供一些预算的资料、自身的设计标准以及限额等,供造价咨询单位进行参考。在设计方提供初稿之后,造价咨询单位还要开展一系列的评估,对于那些投资成本过高的方案,要加强重视,提出较为合理的意见,及时向开发商进行报告。设计单位与造价咨询单位之间要进行密切的配合,一切为了投资方的利益着想,在充分保障施工质量的同时,最大限度地降低生产成本。
(三)项目实施阶段
项目的实施阶段是整个工程中最重要的组成部分,因而在进行工程造价咨询时,要加强对项目实施阶段的控制和管理。首先,对于工程投标来说,要对投标单位进行资格审查,其中包括企业的管理能力、企业资质以及商业上的信誉等等,在确定中标方之后,造价咨询单位要对中标方提供的数据、资料进行严格的审查和筛选,对各项资金的投入做好详细的记录,然后经过一系列的汇总和分析,以分析表格或者数据图的形式呈现给开发商,供他们进行更好的决策。
其次,还要加强对施工项目管理阶段的监督,比如在施工过程中的施工材料价格、设备以及人员的费用等,这些不仅关系到整个工程的资金投入,还关系到整个工程项目的工程质量,关系到人民的生命和财产安全。因此,造价咨询单位要在施工管理阶段做好预算工作,利用先进的预算方法,以及优秀的造价人才,将项目实施阶段中可能出现的造价问题进行合理的预测、分析,如果在这个过程中处理不好,将会对整个工程造价造成影响。
最后,当项目进行竣工结算时,也要做到严格把关,由于竣工阶段的结算过程比较复杂,对于结算工作的人员要求也比较高,因此需要专业技术比较强,耐心细致的结算人员进行仔细的审核。这就要求造价咨询单位,选用经验丰富的咨询人才,对整个工程项目进行严格监督和认真分析,使用精确的分析仪器对项目进行跟踪计算。
(四)项目评价阶段
项目的评价阶段是整个工程造价控制的最后阶段,在这个过程中,工程造价单位要对整个工程的施工过程进行综合的评估,对于不同环节中的过程控制,以及监督力度进行合理的分析。这就要求
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