宁波星级酒店遭遇寒冬.docVIP

宁波星级酒店遭遇寒冬 　　一张悬挂数年的广告牌已经泛了黄，周围是凌乱散落的木板，一排排脚手架令一栋原先构想中的超高层五星级酒店变身绿衣“怪兽”――这幅带着荒诞意味的景象来自宁波下辖的杭州湾新区。 　　而这只是宁波高星级酒店萧条现状的冰山一角。 　　宁波，曾经是浙江五星级酒店的摇篮;2000年初，宁波南苑酒店成为浙江省内首家五星级酒店。如今，宁波却谱写了国内第一家破产五星级酒店的挽歌：2014年底，慈溪雷迪森广场酒店资不抵债、被迫易主。 　　从宁波旅游局官方数据看，2013年宁波五星级酒店有19家，数量位列全国第七、浙江第二，但五星级酒店占星级酒店的比例超过10%，不仅高于全国平均水平的5.27%，也高于上海的5.7%，远超北京的3.8%。 　　据了解，目前宁波有22家五星级酒店，20多家按五星级标准建设并已经开业的酒店，近30家待建、在建的五星级酒店，这意味着，不久的将来，宁波将拥有70多家五星级酒店。 　　二线城市宁波，俨然成为高星级酒店扎堆的范本。但下滑的入住率、上涨的运营成本、千人一面的定位，让试展鹏翅的宁波高星级酒店业无奈“折翼”。 　　如何避免成为下一个“雷迪森广场酒店”，正是宁波众多高星级酒店的共同命题。 　　国内第一家破产五星级酒店： 　　银行放松“钱袋”， 　　三星改建五星，不堪高成本重负？ 　　穿过大大小小的汽车4S店，可以走入被慈溪市（宁波下属的县级市）汽车贸易城包围的慈溪雷迪森广场酒店。公开资料显示，这家酒店坐落于慈溪城郊区的逍林镇，距离慈溪市中心约5公里，2009年建成，2013年12月被国家旅游局授予挂牌五星级称号。 　　然而，还来不及为挂牌周年“庆生”，雷迪森广场酒店就传出了破产重整、老板失联的消息。其母公司慈溪市金色港湾旅业有限公司2014年11月发布的投资人招募公告显示，目前正委托会计师事务所执行破产管理。 　　慈溪当地企业家周乾桥自称是雷迪森广场酒店“失联老板”杜天明近20年的老友。周乾桥告诉《中国经济周刊》记者，“雷迪森广场酒店主要是与当地的实业配套，为汽车城服务，当时杜天明是用每亩12万～14万的价格拿到了这片土地。”“说实话，虽然是五星级酒店，消费只能算得上三星级，参加过几次婚宴，都发现菜不新鲜。” 　　慈溪市饭店业协会会长胡云波此前接受媒体采访时称，雷迪森广场酒店当初土地出让时的规划是建三星级酒店，后来才改按五星级标准建设，建三星级酒店可能只要6000万元，而改建为五星级酒店的建设成本为3.6亿元，以至于经营4年后，造成了很沉重的财务负担，仅借贷产生的利息就超过了1亿元。 　　据周乾桥介绍，杜天明还是慈溪市经协塑化实业公司和协作商务酒店的负责人，而这两家企业目前也都出现了问题。 　　记者从慈溪市法院民事判决书上看到，2014年3月26日，该法院已受理经协塑化实业公司破产清算一案。记者走访协作商务酒店后发现，该酒店虽地处慈溪市中心繁华地段，但“铁将军”把门。酒店旁边一家饭馆的老板告诉记者，2014年1月以后就没见过杜天明的踪影，2014年4月25日酒店工人下岗后，酒店物品都已经变卖，5月28日还被切断了水电。 　　逍林镇政府宣传委员马群娜对《中国经济周刊》表示：“从地理位置看，逍林镇是慈溪的中心点，有区位优势，雷迪森目前还在破产重组中，我们的副书记也正在参与调解内部纠纷。” 　　关于雷迪森当年改建成五星级酒店是出于政府引导的坊间传言，记者并未得到正面回应。不过，马群娜坦言，2008年的4万亿计划曾导致银行“钱袋”放松，有些人只出资几千万也凭借贷款投资高端酒店，“作为政府，肯定是支持能够带动服务业发展水平的项目，汽车城有意引进投资，我们也不会出面干预。” 　　据了解，慈溪市汽车贸易城是当地经济的重要支撑点，2005年开工，2008年落成，总投资6亿元，是华东地区最大的汽车城，也是全国最大的县级市旧车交易市场。 　　据周乾桥介绍，在政府协调下，目前雷迪森广场酒店由当地一家企业接管。记者在现场注意到，雷迪森广场酒店仍在正常开业，不过一位不愿具名的员工对《中国经济周刊》记者表示，客人稀少，入住率只有百分之十几。 　　“超五星”烂尾： 　　依托房地产、旅游建高星级酒店已过时 　　记者在宁波调查发现，雷迪森广场酒店的危机并非个案。 　　从慈溪出发，一路往北，就来到具有“浙江浦东”美誉的杭州湾新区，这里的高星级酒店业同样寒流阵阵。 　　一处建筑工地上，四周斑驳的围墙虽然被泥土掩盖，但依稀还能看清“配套酒店及公寓工程”字样，而不远处已经开始泛黄的广告牌上写着“嘉佳丽笙超高层五星级酒店及服务式公寓”。 　　记者走进这片工地，看到脚手架还矗立着，周围皆是狼藉散落的木板。而临时搭建的几栋工人宿舍已人去楼空。一位留守工地看守建材的工人告诉《中国经济周刊