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建筑工程渗漏的成因与防治措施 　　摘要：近些年来，建筑工程的渗漏研究有了长足的进步，逐步解决了房屋渗漏现象；但在很多项目仍存在这些质量通病，直接影响着建筑物的使用和耐久，个别的甚至还危及到建筑物和人民生命财产的安全。 　　关键词：建筑工程；渗漏；成因；防治措施 　　中图分类号：TU198文献标识码： A 　　一、建筑防水工程的重要性 　　1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。 　　2.建筑防水工程直接关系到人民的生命安全防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量尤为重要。 　　3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全，防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。 　　二、房建易出现渗漏的部位及原因 　　1.外墙渗漏 　　建筑工程外墙渗漏的主要部位有迎雨顶雪面墙体、外墙窗台、窗帘处、落水管及外墙爬梯处以及外墙预制水平、垂直遮阳板根部、装饰线条根部和雨篷根部、外墙不同材料接槎处、外墙面与阳露台接槎处等。外墙一般采用面砖装饰或采用混水墙，这些设计给施工带来很大难度。因为外墙面砖粘贴时很难做到块块砂浆饱满，一旦砂浆不饱满，空隙内就可能存水，并顺砖缝渗入墙内；当采用混水墙时，很难保证外墙不空鼓、分格缝不开裂，一旦发生空鼓、开裂，雨水就会渗入墙内。外墙爬梯、落水管铁卡子安装不牢，有空隙，雨水也会顺其渗入墙内。有些外墙铝合金窗、彩板窗采用带副框后塞口施工方法，很容易出现渗水现象。外墙不同材料接槎处细部处理未到位，进入墙面渗水。外墙面与阳露台接槎处一次做底，接缝有空隙，造成渗漏。 　　外墙外保温施工常见的渗漏隐患主要来源于保温材料、保温板黏结强度、表面装饰层裂缝、节点做法、成品保护等。密度过低会影响材料的强度，容易产生变形，在其施工过程中就比较容易产生微裂缝。同时保温板的低强度也降低了其对面层的承载能力，重量较大时也会造成面层裂缝；当板或者粘结材料的强度不够，也会降低了它与墙面的黏结质量，微裂缝为湿气的侵入提供了通道，并导致渗漏隐患。 　　2.屋面渗漏 　　屋面渗漏的主要原因是采用通用设计或标准设计时，未对高层建筑屋面防水的做法做详细说明，采用的防水方案不合理，不适合当地情况，屋面坡度过小，排水不畅，排水孔过少，导致屋面积水不能尽快排除。而且在屋面施工时未注意屋面结构的特点，造成屋面有结构施工缝，屋面结构的支撑和模板拆除过早，以致结构产生裂缝。屋面结构未精心养护，使结构产生大量微小裂缝，做卷材防水层，压边处理不好，涂料防水层配料搅拌不匀或涂刷不匀，泛水、落水口处处理不好，屋面找平层使防水层做好后屋面有局部积水等，这些施工方面的问题都有可能导致屋面渗漏。 　　3.卫生间地面渗漏 　　卫生间渗漏的部位主要集中在墙体与地面交接处，浴盆上口与墙体接槎处、地漏的周围、卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围、淋浴头安装的墙面等。其渗漏的主要原因如下：卫生间地面与室内地面高低差控制不力，地面的泛水坡度不符合要求，积水沿墙体底部空隙而渗漏；地面基层防水设计不合理，或者没有按设计要求施工，或者没有按施工规范要求施工，从而地面基层防水质量不合格；在浇筑地漏、卫生器具的排水管及穿越地板管道周围混凝土前，基层未进行认真清理，致使新浇筑混凝土和原混凝土板之间产生裂缝，导致水沿着施工缝渗漏，淋浴头后面的墙体没有进行防渗处理，长期使用后该墙体的另一面有渗漏或返潮的现象。 　　4.地下室渗漏 　　勘察时地下水低于工程地理位置深度。因而设计未考虑防水措施，同时，地下室侧壁四周长度一般都较长，容易产生裂缝，造成渗漏。设计部门往往忽略温度应力、不均匀沉降、混凝土收缩等产生的裂缝，对侧壁的含筋率设计往往不足。 　　施工方面原因也影响较大。带有地下室的建筑．无论条形或板式钢筋混凝土．棍凝土浇住时都留有施工缝．即使是抗渗混凝土有的也忽视施工缝的处理。地下室周围的砖基础灰缝不密实。虽然按规范要求灰缝的饱满度达到了80％以上．但仍有15％的空隙．这些空隙一旦连通．很容易产生渗漏，地下室外墙体粉刷层或防水层破损、裂缝是产生渗漏的重要因素，若防水层为钢性防水层