中证金牛集合信托月报-房地产信托收益再创新高.docVIP

中证金牛集合信托月报-房地产信托收益再创新高 涓瘉閲戠墰闆嗗悎淇℃墭鏈堟姤:鎴垮湴浜т俊鎵樻敹鐩婂啀鍒涙柊楂? 閲戠墰鐞嗚储缃戠洃娴嬫暟鎹樉绀猴紝1鏈堝叡鏈?38鍙泦鍚堜俊鎵樹骇鍝佸姞鍏ユ帹浠嬪彂琛屼箣涓紝棰勬湡鍙戣瑙勬ā涓?34.06浜垮厓锛屽潎杈冨墠鏈熸湁鎵€鍥炶惤銆?鏈堜唤鏂板彂闆嗗悎淇℃墭浜у搧鍚勬姇璧勯鍩熷垎甯冪浉瀵瑰潎鍖€锛屾埧鍦颁骇銆佸熀纭€璁炬柦淇℃墭鏁伴噺鐩稿杈冨锛屽垎鍒负57鍙€?5鍙€傘€€銆€鏂拌浜у搧鏁伴噺銆佽妯″ぇ骞呬笅琛岋紝棰勬湡鏀剁泭鐜囦繚鎸佸钩绋炽€€銆€1鏈堝叡璁℃柊鎴愮珛391鍙泦鍚堜俊鎵樹骇鍝侊紝鍚堣鍕熻祫杈惧埌470.25浜垮厓锛岀幆姣斿噺灏戣繎300浜垮厓銆傚湪搴﹁繃骞存湯楂樺嘲涔嬪悗锛屾柊璁句骇鍝佹暟閲忓強瑙勬ā鍧囪緝鍓嶆湡澶у箙涓嬫粦锛屾暣浣撳彂琛岄€愭笎褰掍簬甯告€併€?鏈堟柊璁句骇鍝佸钩鍧囨姇璧勬湡闄愪负2.07骞达紝骞冲潎鏀剁泭鐜囦负8.49%锛岀幆姣斿井骞呬笅琛屻€傘€€銆€鏂板搧闆嗕腑浜庡叾浠栥€侀噾铻嶉鍩燂紝鎴垮湴浜т俊鎵樻敹鐩婄巼鐩稿杈冮珮銆€銆€1鏈堟柊鎴愮珛鐨勯泦鍚堜俊鎵樹骇鍝佹姇璧勯鍩熶互鍏朵粬棰嗗煙銆侀噾铻嶉鍩熶负涓伙紝鍚勬湁110鍙€?05鍙紝鍚堣鍗犳瘮瓒呰繃浜旀垚銆備粠骞冲潎棰勬湡鏀剁泭鐜囨潵鐪嬶紝闄ら噾铻嶄俊鎵樺钩鍧囬鏈熸敹鐩婄巼浠呬负6.44%浠ュ锛屽叾浣欐姇璧勯鍩熶骇鍝佸潎鍦?%浠ヤ笂锛屾埧鍦颁骇淇℃墭鏀剁泭鐜囦粛缁存寔鍦?.28%鐨勮緝楂樻按骞炽€€銆€鎶曡祫寤鸿锛氭妸鎻￠闄╂敹鐩婇厤姣旓紝閫傚害鍏虫敞鍦颁骇銆侀噾铻嶄俊鎵樸€€銆€2013骞?鏈堜唤鏁翠綋娴佸姩鎬х浉瀵瑰鏉撅紝2鏈堜唤铏藉彈鏄ヨ妭鍥犵礌鎵板姩锛屼絾鍦ㄥぎ琛岄€嗗洖璐皟鎺т箣涓嬶紝棰勬湡璧勯噾鍒╃巼淇濇寔骞崇ǔ锛岄泦鍚堜俊鎵樹骇鍝侀鏈熸敹鐩婄巼鐭湡灏嗕繚鎸佺ǔ瀹氥€傚幓骞村熀纭€璁炬柦淇℃墭鏂拌鏁伴噺涓庤妯″ぇ骞呬笂琛岋紝浣嗗湪鏀跨瓥闄愬埗涔嬩笅锛岄鏈熸帴涓嬫潵灏嗗嚭鐜颁竴瀹氱殑璋冩暣銆傛埧鍦颁骇淇℃墭鍒欐垚涓洪儴鍒嗗叕鍙告柊鐨勯€夋嫨銆備絾鏄埧鍦颁骇琛屼笟浣滀负鏀跨瓥璋冩帶閲嶇偣锛屽姞涔嬪厬浠橀珮宄伴€愭笎琛岃繎锛屽叾闂撮闄╂敹鐩婇厤姣旈渶鎶曡祫鑰呯粏缁嗘枱閰屻€傚湪缁忔祹浼佺ǔ鍙嶅脊棰勬湡鎺ㄥ姩涓嬶紝鑲＄エ甯傚満鍑虹幇澶у箙鍙嶅脊锛岃瘉鍒告姇璧勭被浜у搧鏂拌鏁伴噺鎸佺画灞呴珮涓嶄笅銆傚浜庨闄╂壙鍙楄兘鍔涜緝楂樼殑鎶曡祫鑰咃紝鍙噸鐐瑰叧娉ㄦ埧鍦颁骇淇℃墭銆侀噾铻嶄俊鎵橈紝鍦ㄩ€夋嫨鍏蜂綋浜у搧鏃讹紝寤鸿鍏ㄩ潰鑰冨療淇℃墭鍏徃杩囧線缁忛獙銆佷笟缁╀互鍙婁氦鏄撳鎵嬭川鍦扮姸鍐点€傝€屽浜庨闄╂壙鍙楄兘鍔涚浉瀵硅緝浣庯紝杩芥眰绋冲仴鏀剁泭鐨勬姇璧勮€呭缓璁寔缁叧娉ㄥ伐鍟嗐€佸熀寤轰俊鎵樹骇鍝侊紝鎶婃彙鏈轰細锛屾嫨浼樻姇璧勩€傘€€銆€涓€銆?淇℃墭甯傚満鐑偣銆€銆€鍩洪噾涓撴埛瀛愬叕鍙镐笟鍔＄牬鍐?澶у叕鍙告墦澶撮樀鎸鸿繘绫讳俊鎵樸€€銆€璺?012骞?1鏈堝熀閲戜笓鎴峰瓙鍏徃鏂版斂寮€闂歌繃鍘讳袱涓湀宸﹀彸鏃堕棿锛屽熀閲戜笓鎴峰瓙鍏徃涓氬姟宸茬粡鎮勭劧鈥滅牬鍐扳€濄€傜洰鍓嶏紝鍢夊疄銆佸伐閾剁憺淇＄瓑鍏徃宸茬粡绾风悍杩涘叆椤圭洰杩愪綔闃舵锛岃€岄暱瀹夊熀閲戠瓑涔熻〃绀洪鍗曟垚绔嬪湪鍗炽€傚€煎緱娉ㄦ剰鐨勬槸锛屼笉灏戝叕鍙稿皢鈥滅被淇℃墭鈥濋」鐩綔涓哄瓙鍏徃鐨勪笟鍔￠噸鐐广€傘€€銆€鏃ュ墠锛屽槈瀹炲熀閲戠殑瀹㈡埛鏀跺埌涓€灏侀涓衡€滃槈瀹炶祫鏈洓涓栫編婢滃洯涓撻」璧勪骇绠＄悊璁″垝鍙戝竷浼氣€濈殑閭€璇峰嚱锛屽尯鍒簬鍏嫙鍩洪噾浜у搧锛屾璧勪骇绠＄悊璁″垝鏄槈瀹炲熀閲戞棗涓嬩笓鎴峰瓙鍏徃鈥滃槈瀹炶祫鏈€濈殑椤圭洰浜у搧銆傘€€銆€璇ヤ骇鍝佸皢鎶曡祫浜庨晣姹熸亽绂忔埧鍦颁骇寮€鍙戞湁闄愬叕鍙稿紑鍙戠殑鈥滅編婢滃洯鈥濋」鐩€傚叿浣撴潵鐪嬶紝鐢卞槈瀹炶祫鏈嫙闆?.4浜垮厓鐨勨€滀紭鍏堢骇鈥濓紝闀囨睙鎭掔璐熻矗0.6浜垮厓鐨勨€滃姡鍚庣骇鈥濄€傚叾涓紝鍢夊疄璧勬湰鍕熼泦鐨勨€滀紭鍏堢骇鈥濆皢鏍规嵁璧勯噾閲忔儏鍐典韩鏈?%銆?0%銆?1%涓夋。棰勬湡骞村寲鏀剁泭鐜囷紝璁よ喘闂ㄦ100涓囪捣姝ワ紝浜у搧鏈熼檺涓?8涓湀鑷?4涓湀銆傚悓鏃讹紝鍢夊疄璧勬湰鎺屾帶闀囨睙鎭掔94%鐨勮偂鏉冿紝鍦ㄥ繀瑕佹儏鍐垫椂鍙綔鎶垫娂璧勪骇銆傘€€銆€銆婁笂娴疯瘉鍒告姤銆嬨€€銆€涓俊淇℃墭涓夊场鍏ㄩ€氳鍒掑欢鏈?鎴栭毦涓€鎷嶄簡涔嬨€€銆€涓俊淇℃墭1鏈?9鏃ヨ〃绀猴紝鍥犱笁宄″叏閫氬叕鍙哥殑杩濈害琛屼负锛岀浉鍏充俊鎵樿鍒掍紭鍏堢骇淇℃墭鍙楃泭鏉冩棤娉曚簬棰勫畾鍒版湡鏃ュ眾婊℃椂鑾峰緱瓒抽鍏戜粯锛屽叕鍙稿喅瀹氬皢鍏跺埌鏈熸棩寤舵湡3涓湀銆傛嵁璁拌€呬簡瑙ｏ紝鐩