重庆茶园新区项目前期调研报告41页解析.pptVIP

随着茶园新区的逐年发展，2013年6月南岸区政府搬迁并开始办公，新朝天门200万方的小商品市场已开始动工，奥特莱斯将进住茶园，加之两条隧道（慈母山隧道、真武山隧道）的通车，南山隧道开通在即，轻轨6号线的即将贯通，南岸区的城市中心开始向茶园转移，茶园将面临前所未有的机遇，众多利好消息不断，这对茶园新区的区域价值的提升起到了举足轻重的作用，未来茶园将呈现崛起型的跨越，茶园新区将进入快速发展阶段。 茶园新区住宅市场发展趋势，将从改善型购房转变为刚需性购房。 以高层和中小户型为主要市场需求。 小结 商业楼盘市场概况 商业分布图 鲁能领秀城 同景国际城 中铁山水一舍 上邸云景（长盛） 花街 商业总体量：约1.5万方 主力面积：200-350m2 主力业态：餐饮 经营方式：自持+租赁 租金均价：20-25元/m2 商业结构：1层带2层 商业总体量：约30万方 主力面积：80-100m2 主力业态：餐饮、娱乐 经营方式：销售+租赁 租金均价：15-20元/m2 商业结构：1层带2层 商业总体量：约15方 主力面积：单层20-150m2 主力业态：未入驻 经营方式：全销售 销售均价：15000-2000元/ m2 商业结构：1层带2层 商业总体量：约1.6万方 主力面积：单层30-200m2 主力业态：规划中 经营方式：销售+租赁 销售均价：未售 商业结构：临主干道4层集中式