第三章、四章用益物权和担保物权.pptVIP

* * W a n g X i n M i n F a X u e 第二章 民事法律关系 民法学 第四章 * * W a n g X i n M i n F a X u e 第一章 导论 民法学 第四章 * 民法学 第五章 担保物权 第一节 担保物权概述 第二节 抵押权 第三节 质权 第四节 留置权 第五节 优先权 第一节 担保物权概述 一、概述 （一）担保物权概念 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法所享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 （二）担保物权的特征 1、为确保债务的履行为目的 2、担保物权具有优先受偿的效力 3、在债务人或第三人的特定财产上设定的权利 4、具有从属性和不可分性 5、具有物上代位性 第一节 担保物权概述 一、概述 （三）担保物权的性质 独立物权，属定限物权范畴。 （四）担保物权的分类 1、法定担保物权和约定担保物权 2、转移占有和非转移占有的担保物权 3、动产担保物权、不动产担保物权、权利担保物权 4、登记担保物权与非登记担保物权 5、留置性担保物权与优先受偿性担保物权 6、保全型担保物权与投资型担保物权 第一节 担保物权概述 二、担保合同 （一）流质契约的禁止 我国《物权法》第186、211条对流质契约采取绝对禁止的态度。 （二）担保合同的无效 主合同无效，担保合同亦无效，法律另有规定的除外。 （三）担保合同被确认无效的法律后果 1、主合同有效－－担保合同无效 2、主合同无效导致担保合同无效 3、主合同无效－－担保合同无效 三、担保物权的效力 （一）担保物权的担保范围 360页 （二）担保物权的竞存及其处理 第五节介绍 （三）人的担保和物的担保并存的责任承担 1、人的担保与物的担保并存时责任的优先 2、人的担保与物的担保并存时，优先受偿的追偿 3、人保与物保并存时，债权人放弃物保的，保证人的责任承担 第一节 担保物权概述 四、担保物权的消灭 （一）主物权的消灭 （二）担保物权实现 （三）债权人放弃担保物权 （四）法律规定担保物权消灭的其它情形 第一节 担保物权概述 第二节 抵押权 一、抵押权的概念和特征 二、抵押权的设定 三、抵押权的效力 四、抵押权的登记 五、抵押权的实现 六、最高额抵押 七、抵押权的消灭 抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产,于债务人不履行债务时,得就其变卖得价金优先受偿的权利。包括：动产抵押权、不动产抵押权、权利抵押权。 抵押权的特征: 1.是一种物权; 2.是一种担保物权; 3.是不转移标的物占有的担保物权； 4.是以抵押财产的变价而优先受偿的权利 一、抵押权的概念和特征 二、抵押权的设定 （一）抵押当事人 抵押人、抵押权人 （二）抵押财产 1、抵押财产的条件： 2、抵押物的范围： 可以抵押和不可抵押 《物权法》第180、181、184条 （三）抵押合同 三、抵押权的登记 根据《担保法》第41、42条规定，以下列财产抵押的，应当进行登记：1）－5） 根据《担保法》第43条规定，当事人以上述财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押登记。 抵押登记的效力：不动产抵押权和权利抵押权采取登记生效主义；动产抵押权采取登记对抗主义。 抵押登记机关： 抵押登记的程序： 四、抵押的效力 （一）抵押权的效力范围 抵押权担保范围； 抵押权所及的标的物的范围 （二）抵押人的权利义务 315页