轻质隔墙板相关问题分析.doc

轻质隔墙板项目相关问题分析 目前建筑市场概况 目前房屋建筑规模十分巨大，近几年每年建成房屋达16亿—20亿平方米。估算到2020年底，全国房屋建筑面积达686亿平方米，其中城市为261亿平方米。河北省的房地产市场增长快速。下图为2014年河北省房地产市场各市市场情况分析。可以看出河北省2014年全年施工（在建）面积为3.16亿平方米。竣工面积已达4037万平方米。仅邯郸市2014年全年竣工面积已达346万平方米。施工（在建或已颁发施工许可证）面积为2910万平方米。住宅竣工面积为252万平方米。 现以住宅作为估算（保守计算，商业以及办公楼内墙隔板用量为住宅的2--3倍）基础。墙体方量与建筑面积之比约为1:1.2。内外墙方量之比约为1:1。以2014年住宅竣工面积为计算基础。2014年邯郸住宅竣工面积为252万平方米。填充墙体方量约为302.4万立方，内隔墙板需量折算面积约为756万平方米。保守估算隔墙板市场份额为10%，仅邯郸市建筑市场内隔墙板需求量约为75.6万平方米。（如果外墙应用轻质隔板墙市场需求量将翻倍） 施工房屋 竣工房屋 房屋面积 竣工房屋 竣工房屋 竣工房屋 面 积 面 积 #住 宅 竣 工 率 价 值 造 价 住宅套数 (平方米) (平方米) (％) (万元) (元／平方米) (套) 全 省 31628385531951105 12.8 2820 303316 石家庄市5895685 4423777 11.9 2299575 3900 38669 #辛集市 1300077 292841 230439 22.5 66946 2286 2193 承 德 市2474695 1781629 15.4 585089 2364 18192 张家口市2345607 1604746 12.2 609896 2600 15933 秦皇岛市2489748 1941486 9.9 823230 3306 21423 唐 山 市4225017 3402401 8.6 1213079 2871 34360 廊 坊 市3179765 2472542 8.5 1006493 3165 22226 保 定 市8337366 7471978 24.3 1877023 2251 72069 #定州市 3392227 901352 823796 26.6 207277 2300 8300 沧 州 市2580590 1872912 11.2 741562 2874 16968 衡 水 市2582612 2382541 14.9 595283 2305 22248 邢 台 市2801338 2074859 17.9 691190 2467 19205 邯 郸 市3463210 2522234 11.9 941708 2719 22023 二，对产品要求 1，防火 做为建筑内墙使用，尤其是办公楼，以及商场内墙使用时必须满足国家相关防火规范要求。 2，强度 轻质隔墙板作为内隔墙使用，应考虑其强度问题。第一为自身强度，自身的强度应能够满足建筑结构设计抗震以及抗剪，抗扭要求。其次为承受荷载强度，第三为承受破坏能力强度。 3，隔音 内隔墙应当起到很好的隔音功能。尤其做为住宅内墙使用时，需满足JG/T169的行业标准要求。以普通90mm隔墙板为例，隔声要求为35/dB。 4，防潮 轻质内隔墙做为厨房以及卫生间的围护分割墙体应用较为普遍，厨房与卫生间都为多水房间，做为墙体使用需考虑防水防潮功能。使之长期处于潮湿的环境中能够做到强度不减，不变形，不起碱。 5，产品规格型号 产品规格型号应把误差减到最小，满足国标要求。方便后期装修施工，节省后期施工成本。 三，市场上轻质隔墙板种类 按材质分为 水泥石膏、岩棉、玻璃纤维、PVC、聚氨酯、硅酸铝、聚乙烯、塑料、矿物纤维、发泡水泥、橡塑海绵、EPS、XPS等。 按结构形式分为 实心、空心 按加强筋布置分为 耐碱网格布加强、冷拔丝加强、钢丝网片加强、铅丝加强等 四，与加气块对比以及与同类产品对比（仅参照） 1.与加气块对比（以现有产品水泥石膏轻质隔墙为例） 序号 比较项目 轻质隔墙板 加气砌块 1 规格 不同 轻质隔墙板宽度6