STARBUCKS工程运营条件(星巴克)(中文)0515.docVIP

上海统一星巴克店开工程运营条件确认 Starbucks Coffee Construction Operation Checklist （此协议需于工程营运条件谈判的三日前发至业主参考填写） 物业名称： 确认时间： 业主接洽代表 甲方 ： 星巴克接洽代表 乙方 ： 第一部分：工程水电及营运条件确认表： 序号 事项 需要业主方配合成项　红字:统一能科 蓝字:星巴克 绿字:建设部 是 否 备注事宜 A 甲方需在乙方表示租赁意向后1周内，向乙方提供能证实其享有租赁权的符合乙方要求的法律文件及资质证明。 可提供甲方营业执照、土地证、规划许可证、施工许可证 B 甲方提供乙方租赁区域各种精确、清晰、含尺寸之图纸。 可满足 C 甲方需提供齐备之整体消防验收凭证，质检、安检等各种验收凭证。如不齐备，需在签约前完成。 开业前提供 D 甲方需在乙方指定的工作区域和库房提供四处以上位置的畅通排水点。 只提供一处排水点位,其他排水由商户自行连接 E 如租赁场地内可提供完备之中央空调，甲方提供的用电量应在55KW；如不完备需乙方自行安装分体空调系统，则需按5KW/5匹增加供电量。 请提供用电设备明细表及标注设备单/三相用电量 F 甲方需满足乙方其它营运条件 第二部分：各事项明细确认表： 序号 具体细项 协调解决方案和备注 是 否 备注事宜 A01 甲方需提供乙方租赁房屋之房地产权证或预售许可证、建筑用地许可证、建筑规划许可证暂代房地产权证 可满足 证照类 A02 甲方营业执照；产权人信息单 可满足 A03 如甲方所提供乙方之租赁区域为转租的，请甲方提供转租证明、场地证明、授权委托书 不存在 A04 如甲方有物业管理，请提供物业管理服务书，并从起租日起提供物业服务。 A05 如甲方为个人出租行为，请甲方提供有效身份证明，包括身份证或护照 不存在 A06 如乙方租赁区域为扩建、搭建房，请提供扩建、搭建的许可证 不存在 B01 甲方提供乙方租赁区域包括平面施工图、喷淋消防图、空调布置图、给排系统图、电力系统图在内的各种精确、清晰、含尺寸之图纸 可满足 图纸类 B02 提供和场地相符合的界限图纸，其租赁面积以乙方实际测量为准 可提供平面建筑图，租赁面积以双方最终实际测量为准 B03 提供施工通道平面图，并请告知其确切位置及有无时间限制。 可满足，待进场施工前提供 C01 如甲方对水电风消防等有特殊要求时，需指定施工，请提供至少三家施工厂商供乙方选择，并请提供其资质证明及报价明细列表。 甲方无偿配合消防施工期间的喷淋放水及烟感接线等施工。 消防系统有物业指定单位施工及报验，乙方直接与施工单位洽谈费用。消防施工期间的喷淋放水费用按物业规定办理缴纳 消防、施工 系统 C02 请明确可在白天施工的工程内容和晚上施工的工程内容，并注明允许噪音施工的时段 基本可满足，详见物业《商户手册》 C03 若为已装修房屋，拆除原有的铺地和吊顶部分费用由甲方承担、拆除标准由乙方确定。 租赁面积按现状毛坯交付 C04 甲方需提供免费之建筑垃圾临时堆放处，并请详述其预处理要求及堆放时间。 甲方免费提供垃圾堆放点，乙方按6元/m2缴纳垃圾清运费 D01 甲方需提供内径为25毫米以上的进水管，并在房屋实际交付日前完成施工。 现场已安装 排水 系统 D02 甲方需设置独立之进水管阀门及水表在乙方租赁区域内的指定点。 现场已安装 D03 甲方需提供水压稳定高于3kg/cm2的进水管 可满足 D04 为方便顾客，乙方租赁区内须设置独立厕所，请甲方提供管内径为100毫米以上的排污管至乙方区域内，并在房屋实际交付日前完成施工。 该租赁区域离公共卫生间距离约80米，无需另设卫生间 排水 系统 D05 需在乙方指定的工作区域和库房中提供四处以上位置的畅通排水点，排水管径需要50毫米以上，总排水管75毫米以上，排水点不得高出地面，如不足，其改动费用（包括铺管、打洞、结构补强、地面抬高及人工费、材料费）全部由甲方承担，并在房屋实际交付日前完成施工。 无法满足四处排水点，目前只满足一处DN110排水点位 D06 需在总排水管内设有水封，总排水管接入大楼的污水排污系统中 场内不得设置厕所 E01 租赁区需要按乙方图纸设计要求设置或改造排风系统和新风系统。 排风/新风系统可由乙方自行施工改造 空调 消防 电力 系统 E02 租赁区域是否为独立的防烟分区，区域内是否有机械强排烟口。 甲方需提供乙方租赁区域内有消防排烟风口。 该租赁区域在同一防火分区内，并设有强排烟口 E03 甲方提供的新