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来安县杨郢乡上库养殖水面经营权（二次）招租公告（代交易文件） 项目编号：LACQ受来安县杨郢乡人民政府委托，江苏万源工程咨询有限公司对其所属的“来安县杨郢乡上库养殖水面经营权招租”进行公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租内容 （一）招租方：来安县杨郢乡人民政府 （二）招租内容简介 为了切实加强招租人水面管理，提高水面的经济效益，根据《中华人民共和国水法》、《安徽省实施中华人民共和国水法办法》、《中华人民共和国招标投标法》和滁州市水利局《关于要求国有招租人水面承包规范操作的通知》精神（水管字〔2012〕第289号），以及有关饮用水生活水源地保护规定，借鉴外地招租人水面养殖承包的经验，结合实际情况，对本项目进行招租，具体内容如下： 水面属国有，水位及水面面积以竞租人自行到现场实际查看为准。 本次招租分一个标段。 二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅： 车冲招租人水面养殖经营租赁期为5年，以签订合同之日起生效。具体起止日期在《来安县杨郢乡上库养殖水面经营权租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。 起拍价： 9.5 万元/年 竞拍增幅：每次竞拍增幅为10000元或10000元的整数倍数。 三、租金： 承租方签订合同时应一次性向招租方缴纳5年租赁款。 对意向承租方的基本要求： 承租人必须具有一定管理能力和经营能力。在租赁期内不得转让水面养殖经营承包权。竞价人不得冒名或挂靠。竞价人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收投标保证金。 （一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅来安县杨郢乡人民政府依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向来安县杨郢乡人民政府提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。 （三）承租方确定之日起7日内，承租方须与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。 （四）在租赁期内不得转让转租水面养殖经营权，否则视为违约，合同自行中止。本次招标不接受联合体投标。 （五）承租方应在2016年6月21日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2016年 6月22日17时前将疑问以电子邮件形式发送到jswygczx@163.com(江苏万源工程咨询有限公司电子信箱)，不再集中召开投标预备会；竞价人自行组织勘察现场。招租人将在2016 年6月23日17时后将答疑内容在来安县公共资源交易网（）补遗答疑专区予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。 五、租金支付方式及履约保证金 承租方需在《租赁合同》签定时一次性将5年全部租金转入招租方指定帐户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。 承租方需在《租赁合同》签定时向招租方交纳水质履约保证金5万元，合同期满且无承租方责任后一个月内退还（不计息）。 六、承租方确定方式 1、本次招租采取有底价（底价即为起拍价）的现场公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。 2、本招租会定于2016年6月28日15:00时在来安县公共资源交易中心第一开标室举行（来安县经济开发区管委会五楼），各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租时报价必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》（竞租人为自然人的不需要）。 3、若有效竞租人不足法定规定人数，不进行公开拍租。 4、本招租会定于2016年6月28日15时00分在来安县公共资源交易中心第一开标室举行（来安县经济开发区管委会五楼）。 5、本次竞租不接受报名登记。 6、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后，经现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。 竞租保证金及招标代理费 （一）竞租保证金交纳金额和地点： 竞租保证金金额：1.2万元， 竞租保证金由竞租人在交易现场交至招租人处，未缴纳该竞租保证金的竞拍无效。 （二）招标代理费用： 招标代理服务费为肆仟伍佰元整，上述代理费用均不含在竞租报价中，由中标的承租方在获取中标通知书前向招标代理机构一次性支付，竞租人在竞租报价中应考虑上述费用。 八、水面养殖租赁的风险 水面养殖租赁具有风险。招租人不保证养殖水位，租赁期内水面养殖经营的一切应缴税费、规费均由租赁经营者承担；租赁期间的捕捞设备、拦鱼设施、看护设施等均由承租者负责；租赁经营者在租