谁能分享全面二孩盛宴？.docVIP

谁能分享全面二孩盛宴？ 随着“全面二孩”政策的出台，我国又一次对人口政策做出重大调整，社会各界对此次人口政策调整影响的探讨热度居高不下。随着“全面二孩”政策的放开，我国或将在2015-2025年迎来人口出生的新一轮婴儿潮小高峰，年新生儿人数预计均在2000万人以上。 根据中国人口趋势及政策调整，市场需要把握中国人口周期下的新机会。未来，教育、房地产、育儿消费等行业蕴含着巨大的市场空间。资本市场已经迫不及待地想要分食这块政策利好的蛋糕，各个行业都在努力准备着，待5万亿元市场大门一打开，各方必将使出浑身解数来争抢。 育儿领域需求旺盛 育儿市场火热，婴幼儿消费不再仅仅是“概念”，而将成为长期的投资机会，最直接的受益将来自于新生儿数量大幅增长。 “如果打算要孩子，我一定要先去找大夫调理调理，再找个育儿师好好教教我怎么带孩子”，李女士对《经济》记者说。 此外，现在女孩体质不如从前，精神压力大、锻炼少、饮食不均衡、作息时间不协调，不少人都对自己身体状况“没了底”。越来越多坚持母乳喂养的妈妈们捧热了“催乳师”这一行业，“全面二孩’之后，该行业必将更加火热。 由于经济及时间成本是影响生育意愿的重要因素，生育二孩所带来的压力不仅包括经济压力，还体现在机会成本、时间成本等方面。在同等条件下，经济压力越小，生育二孩意愿越高；工作压力越小、时间越充裕，生育二孩意愿越高。 “因为现在的社会生活节奏较快，由于夫妻双方基本都要上班，随着延迟退休的逐步实施，如果未来的爷爷奶奶也继续在职，要两个孩子恐怕就不得不请育儿师或保姆了。”李女士无奈地说。 这些真实的心声无疑打开了市场的巨大需求。 中信证券分析师陈乐天向《经济》记者表示，若按照年龄划分，可将婴幼儿的消费产业链分为产、养和育这3个阶段。孩子出生前的消费主要集中在产检、产房、孕妇保健品等医疗服务领域，可归结为“产前”的消费。 对于婴儿在0-3岁之间的消费，主要集中在食品、保健品、婴儿用品等领域，属于“养活”的消费范畴。3-6岁的孩子消费主要是集中在食品、娱乐、服装及教育方面，兼具“养活”和“教育”的特性。 对于6-12岁的儿童，在教育、学习用品购买等方面的投入比重将会大大提高，可以归纳为以“教育”消费为主。 据陈乐天测算，“全面二孩”政策每年将带来“产前”的市场空间扩容量约930亿元，“养活”的市场空间扩容量约945亿元，“6-12岁儿童教育”的市场空间最大，扩容后约为1652亿元。其中，“养活”和“教育”的时间相对较长，因而市场需求会更加旺盛。 换房购房意愿增加 “全面二孩”政策的实施，将会推动我国人口数量的增长。新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长，成为推进房地产行业持续发展的重要助力。 换房或增加住房面积，同样是生二孩后带来的一个现实问题。“如果家里两个孩子，都是男孩或都是女孩还可以挤一挤，用上下床过渡一下，若一个是女孩一个是男孩，条件允许就应该趁早换大房。”蒙古族的白女士向《经济》记者表示，其已经怀上了第二个孩子，打算等孩子出生后就考虑换房。 “全面二孩”政策将引爆家庭对住房的新需求，住房消费也将发生结构性变化。 中原地产首席分析师张大伟向《经济》记者分析称，由于当前多数城市已放开限购，全面放开二孩带来的新增购房需求，有可能在持有一套房或二套房的基础上直接购买大户型产品，这样会造成持有多套房产比重增大。“这部分新增购房需求也有可能以‘先买后卖’或‘贴钱置换’的形式进行多次换房，这样会促进换房次数的增加。” 目前市场上主流户型是两居、三居，在“全面二孩”政策实施后，四居甚至五居将会成为一线城市市场上的主流户型。张大伟表示，一线城市大多数家庭倾向于几代同住，这样可以相互照应，也方便老人帮着带孩子。“如果是三代同住的家庭，三居刚好符合居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果生了二孩，三间房肯定是不够住的。到时就需要升级为四间房的户型，此外，如若想要四代同堂，那四间房及以上的户型将逐渐变成刚需。” 与此同时，对生育二孩的家庭来说，各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。 北京教育学院心理学教授曹新美向《经济》记者说：“未来有两个孩子之后，家长考虑到两个孩子可以使用同一个学区房带来的两个名额，会觉得很值得。随着孩子们的成长，教育将成为每个家庭最关心的事情，而这又将会让父母花费大量的精力和财力。” “全面二孩”政策实施后，部分家长或将未雨绸缪，提前出手抢购具有优质教育资源的学区房，而这会进一步推高学区房的价格。若家长们购买的每个学区房都要为两个孩子上学所用，学区房需要被占用的时间必将会延长，换手率或将不再像以前那样频繁。 教育培训市场逼近5000亿元 在“全面二孩”政策出台前后，另一火爆的相关领域是教育。 陈乐天预测，“全面二孩”将提升学前教育景气度，早教及幼儿园市场将更