全国物业管理示范大厦标准项及评分细则.docVIP

全国物业管理示范大厦标准及评分细则 序号?标准内容?规定分值?评分细则一基础管理?22　?1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用?1?符合1．0，不符合0?2、已办理接管验收手续?1?符合1．0、不符合0?3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理?1　?符合1．0。不符合0?4、建设单仿在租售大厦前．与选聘的物业管理企业签订物业管理合同。双方责权利明确?1?符合1．0．基本符合0．5，不符合0?5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确?1　?符合1.0，基符合0.?5，不符合0?6、建立维修基金．其管理、使用、续筹符合订关规定?1?符合1．0．已建立但管理、使用、续筹不符合规定0．5、末建立0?7、房屋使用手册、装饰装修管理规定从业主公约等各项公众制度完善?1?完善1．0．基本完善0．5，不完善0?8、业主委员会按规定程序成立．并按章程履行职责?1?符合3．0，基本符合0．5，不符合0?9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同．双方责权利明确?1?符合1．0。基本符合0.5、不符合0?10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案．并经业主委员会同意?1?符合1．0，不符合0?11、大厦物业管理建立健全各项管理制度．各岗位工作标准，并定具体的治实措施和考核办法?2?制度、标准建立健全1．0、主要检查：物业