全国物业管理示范住宅小区标h准及评分细则.docVIP

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 序号 标 准 内 容 规定 分值 评 分 细 则 一 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套 设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2、已办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业服务合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋租售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1，不符合0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立O 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 10、物业管理企业制定争刨规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0，不符合0 11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办