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房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策 　　【摘要】近些年来，随着社会经济不断发展，人们生活水平日益提升，房屋作为人们生存的基本需求，房屋舒适度、质量安全是人们的重点关心问题。而实际状况是，房屋建筑工程普遍存在外墙渗漏问题。本文主要分析房屋建筑外墙渗漏的主要原因，探讨预防处理方法。 　　【关键词】房屋建筑;外墙渗漏;原因;预防对策 　　在房屋建筑中，外墙渗漏是一种十分普遍的现象，为防止外墙渗漏，需加强防渗设计。针对房屋建筑施工，保证外墙防渗材料质量，合理控制外墙施工质量，通过精心设计与科学施工，方可避免房屋建筑出现外墙渗漏问题。笔者根据自身多年的房屋建筑施工经验，主要分析房屋建筑外墙渗漏的主要原因，探讨预防处理方法。 　　1.房屋建筑工程的外墙渗漏原因分析 　　针对房屋建筑施工，通常会涉及选址与设计、选材与施工问题，特别是二次装修环节，若不注重施工环节控制，极易导致房屋外墙渗漏问题。笔者认为，导致房屋建筑渗漏，主要包含如下原因： 　　1.1房屋选址不合理，导致外墙渗漏。通常而言，若房屋建筑选址不合理，不但要考虑适合性、实用性，还需考虑周围环境。如果房屋建筑因近水、其它原因，长期性碰水，极易导致外墙渗水问题。 　　1.2设计不合理，导致外墙渗漏。针对房屋建筑设计，在进行设计时，未考虑外墙防渗问题，导致设计单位不注重原因如下：在工程设计时，未结合环境因素、气象资料等问题，采取通用设计方式，开展工程设计图设计。同时，设计单位设计水平不高，外墙设计方面存在一些漏洞。例如，保温屋面没有设计排气口，导致防水层丧失了防水功能。在施工材料设计方面，无法满足施工灵活性要求。 　　1.3材料选择不合理。针对防水材料，选择质量较差材料，极易引起渗漏问题。一般而言，选择屋面防水材料时，通常会选择油毡，然而油毡由沥青生产，沥青生产质量存在较大变化，不能确保防水层的防水效果。同时，由于防水材料质量不过关，引起渗漏问题。某些施工单位为降低施工成本，采用不合格砂子与水泥，未科学选择外加剂，降低了墙体抹灰面强度，减弱了结构强度，进而引起外墙裂缝。 　　1.4施工不合理。针对施工单位而言，防渗处理十分重要，若无法保证施工质量，必然会产生外墙渗漏问题。针对房屋建筑施工，没有根据相关规定施工，导致施工较为宽松，引起结构层裂缝。如砂浆水灰比方面，若控制不佳或养护粗糙，加快了水泥砂浆的失水率，硬化凝结之后，砂浆体积存在较大收缩，进而产生墙体裂缝。 　　1.5二次装修不合理。待房屋工程竣工验收之后，业主会实施二次装修，但在专修环节，工程技术人员未给予装修指导、装修监督，存在装修违规操作，引起墙面破坏，导致外墙饰面出现开裂、松动，进而引起外墙渗漏现象。 　　2.房屋建筑工程的外墙渗漏预防处理方法 　　2.1雨落管渗漏。针对房屋设计，尽可能不再柱内、墙内设置雨落管。若必须在这些部位安装雨落管，需埋设镀锌钢管，特别注重接头处，实施灌水试验后再施工。选择外墙雨落管时，确保雨落管通畅、完好，若存在损坏，需给予及时维修，防止外墙长时间流水，合理控制外墙渗漏。 　　2.2外墙预留孔。在房屋建筑施工过程中，需完善施工工艺，降低操作孔数量。针对外墙预留孔施工，需将洞孔杂物清理干净，通过浇水湿润之后，选择水泥砂浆、砖块填塞，以提高密实度。对于主体工程结构，需认真检查施工质量，防止外墙填塞不合理，出现二次返工问题。 　　2.3窗台。因硅胶脱落、窗台老化与坡度因素，极易出现外墙渗漏。所以，按照窗台小圆弧方向，进行硅胶模压，确保洞口墙体与窗台能够紧密连接。针对窗框问题，需选择质量最佳材料，合理控制下框出水口质量，强化工程验收把关，通过淋水试验，对门框下框排水、抗渗性进行检测。 　　2.4外墙面砖。确保场面砖质量，抽样检查场面砖，挑选出外观缺陷与质量不合格面砖，禁止运用于工程施工中。根据规定铺砖，若块材面积较小，可选择“一底、一中、一面”的方法。若块材面积较大，可选择“一底、两中、一面”的方法。加强基层清理，对于墙面清扫，需确保砌体灰缝能够嵌入至墙面9.5mm左右，选择1：3水泥砂浆比，对墙面空头缝进行修补，提高灰浆、墙面的结合力。同时，可抹中层灰，粘贴面砖时，先选择清水进行2h浸泡，取出晒干之后，待中层灰满足一定强度，方可实施粘贴。在粘贴过程中，需合理控制材料配合比，确定材料使用时间，最好能够随拌随用，缩短材料停放时间。另外，针对勾缝，清理干净砖缝残浆，实施洒水湿润之后，选择1：1水泥砂浆进行勾缝，禁止预留孔隙。 　　2.5外墙粉饰龟裂。针对外墙分隔条，在嵌入外墙分隔条时，选择水泥砂浆抹匀，提高镶嵌密实度、牢固度。针对外墙面龟裂，实施外墙抹灰时，需清理干净机体表面油污与灰尘。针对凹凸不平墙体，可选择水泥砂浆进行磨平。实施外墙抹灰时，按照分层原则，合理控制各层厚度