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甘肃东林园电梯有限公司电梯保养合同 使用单位（甲方）： 兰州达能物业管理有限公司 维保单位（乙方）： 甘肃东林园电梯有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯日常维护保养规则》及其它有关规定，为明确双方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同,以便共同遵守。 一、日常维护保养的电梯参数 甲乙双方约定，由乙方为甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和急修服务。 二、日常维护保养内容和时间： 1、本合同的服务形式为普通维护保养。 2、乙方按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 3、乙方定期对电梯设备进行清洁、润滑、检查，保证电梯设备安全技术性能在符合国家规定的标准情况下正常运行，若故障是由于部件损坏引起，乙方要及时与甲方联系购置，尽快维修，使电梯正常运行。 4、本合同所述电梯若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对电梯提供24小时全天候应急处理服务。当电梯发生故障时，乙方接到电话及时到达并排除故障。 乙方抢修服务热线： 0931-4617403 手机：蒙经理 三、日常维护保养期限 自 2015 年 1 月 5 日至 2016 年 1 月 4 日，为期 壹 年。 产品名称 型号 层站 速度 数量 月保养费 年保养费 星玛电梯 DS 28/28 1.75m/s 2 3900 7800 星玛电梯 DS 11/11 1.5m/s 5 3900 19500 杂物电梯 2/2 0.5m/s 1 3900 3900 合 计：肆万陆仟捌佰元 四、付款方式： 维保费用：甲方在本合同签定之日起按季度向乙方支付维护保养费，每季度初甲方按合同总金额的25%向乙方支付（人民币伍仟肆佰元）。 双方责任 1、乙方的责任 （1）严格按照国家GB7588__2002《电梯维修规范》和《特种设备安全监察条例》的规定，至少每15天派具有专业技术资格的技术人员，根据国家标准、乙方的工艺和规范、乙方提供的《电梯保养与安全管理》、《电梯保养工作报告单》的内容及要求进行检查、润滑、清洁等预防性维修保养工作，保证电梯设备安全技术性能在符合国家规定的标准情况下正常运行。 （2）现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》；每台电梯每次维保须在一个工作日内完成，特殊情况视工作量而定。 （3）乙方提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后当天内赶到现场。 （4）向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 （5） 配合甲方对服务期内的电梯设备实施年检，年检费用由甲方承担。 （6）当发现或发生非保养责任故障时，应立即书面通知甲方整改。当故障严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。 （7）采取积极措施消除事故隐患。落实维修保养过程中的现场安全防护措施，保证施工安全，作业时必须采取必要的安全措施，遵守相关安全操作规程，确保人员和设备的安全。 （8）协助甲方建立电梯技术档案，应当做好下列维修保养记录，并归入电梯维修保养档案。 （9）严格按照2009年5月8号国家出台电梯使用管理与维护保养规则执行。 A 保养记录包括电梯编号、保养日期、保养内容、作业人员和甲方对保养工作的确认等内容。 B 应急维修记录包括电梯编号、维修日期、故障原因、处理结果、维修人员到达维修现场和维修结束的时间、维修维修人员和甲方对维修工作的确认等内容。 C设备经长期运行、使用、导致磨损、变形、老化、变质、需要更换和检修的零件、部件，由乙方提出书面请求，经协商后进行更换和检修，所须费用均由甲方负责。如保养不到位造成的元件损坏，无偿赔偿。甲方要求和政府条例修改所导—致的修理、翻新、更改、加装工程，乙方应提前或尽快给出方案及报价，双方达成协议在规定的时间内完成并形成资料提交甲方。 D乙方维修人员在进入维修地点维修时，自觉遵守甲方规定，衣着整洁，行为规范，对人有礼貌。 2 甲方的责任 （1）负责设备的日常清洁管理，对乙方的服务质量和服务项目进行确认。 （2）保养时，给予乙方合理充分的停梯时间，乙方设置现场安全警标志。 （3）使用符合电梯标准的合格的备品配件或乙方提供的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。 （4）因