企业社区居民用水、电、燃气改造工作实施方案130607试卷.doc

东、西社区水、电、暖、燃气系统 切改实施方案 为切实落实好东、西社区水、电、暖、燃气系统切改工作，使居民生活更加便利，特制定东、西社区水、电、暖、燃气切改实施方案。 一、指导思想 使社区居民生活功能设施安全、齐备、实用、便利，满足社区居民舒适、经济、健康生活的需要，使社区生活更和谐、更稳定。 二、社区切改原则 1、“统一规划 科学实施”的原则 社区水、电、暖、燃气系统切改工作涉及多系统改造，存在施工安排、交叉作业、施工安全等较多问题，必须按照统一规划的要求，合理有序的开展工作，尽量减少对居民生活的影响。 2、“降低成本 减少费用”的原则 对社区水、电、暖、燃气改造施工方案进行合理优化，控制成本，力争使改造费用最低，尽可能减少居民负担。 3、“百年大计 美观耐用”的原则 此次社区改造工作，牵涉到居民切身利益，必须充分考虑设备选型、材料质量、施工质量和社区整体环境，努力做到居民满意。 三、社区切改界面及产权 本次社区切改涉及水、电、暖、燃气多个系统，涉及水业集团、供电局、热力公司、燃气公司等多个外部单位，为便于分清责任、明确产权归属、确保切改工作顺利实施，就此次切改界面进行以下划定： 1、供水系统： 社区供水管网及户内供水管路需全部进行改造。 以住户分支水表为界，水表及以前管网及设施（含二次加压设备）由水业集团负责设计施工，改造后产权归水业集团；分支水表后至入户穿墙段的分支管路由公司负责委托设计、施工，改造后产权归住户；穿墙管段及户内供水管路及设施由住户自行施工，产权归住户。社区内管沟及水表井等土建施工可同水业集团协商由公司统一负责实施。 2、供电系统： 社区户外供电线路及设施需全部进行改造。 以东、西社区开闭所进线开关为界，邢台供电公司负责10kV线路施工，并负责接引至开闭所进线开关下口，改造后产权归供电局；开闭所至用户电能表供电线路敷设由供电局进行设计、施工（待定），改造后产权归供电局；用户电能表至入户线路施工（待定），改造后产权归住户；户内线路及设施不需改造。社区内线路地埋敷设土建部分可同供电局协商由公司统一负责实施。 3、供暖系统： 社区内供暖管网及户内供暖管道设施需进行改造。 以各户供暖分支阀门为界，采暖泵房至各户供、回水分支阀门管网及设施由公司负责委托设计、施工，施工完成后移交至热力公司；供、回水分支阀门后及户内管道及暖气片由住户自行施工，产权归住户所有。 4、燃气系统： 新接燃气系统管网及设施由燃气公司负责设计、施工；管网敷设管沟由公司统一负责实施。 燃气住户分支表之前管网及设施产权归燃气公司，住户分支表及以后设施产权归住户。 四、社区切改专业小组 为加强社区水、电、暖、燃气系统改造质量、安全及现场文明控制，便于各系统切改过程的沟通、协调，最大限度的降低对居民正常生活的影响，有利于此次切改工作的顺利实施。切改工作组设以下几个专业小组（各专业小组之间协调由王东负责）：土建施工组，水暖安装组，供电安装组，工程协调组。 （一）土建施工组 组 长：孟瑞平 成 员：要栋坡 贾 刚 职 责： （1）负责水、电、暖、燃气改造中土建施工的管理，主要有管沟开挖及恢复，室外表井、阀门井砌筑，楼道楼板开孔等。 （2）负责本专业各施工组织方案和技术措施的审核。 （3）负责本专业施工过程的技术监督、质量验收等管理。 （4）负责土建工程中出现的技术问题或难题的研究与解决。 （5）负责组织、协调其他各系统改造施工顺序及进度。 （6）负责燃气系统接引施工的协调与管理工作。 （7）配合其他专业组的相关工作。 （二）水暖安装组 组 长：张军路 孟瑞平 成 员：贾 刚 要栋坡 修缮分公司综合班 职 责： （1）负责对水、暖改造工程所需管件、材料等的质量验收管理。 （2）负责对供水、暖管网安装施工组织方案及技术措施的审核。 （3）负责供水、暖管网施工过程的监督、验收等的管理。 （4）负责安装工程中出现的技术问题或难题的研究解决。 （5）负责各专业安装组之间的工作协调、进度控制等。 （6）配合其他专业组的相关工作。 （三） 电气安装组 组 长：安江涛 高东海 张军路 成 员：刘英肖 陈 松 霍建庆 职 责： （1）负责对供电改造工程所需设备、材料等的质量验收管理。 （2）负责对供电设备安装及线路铺设施工组织方案及技术措施的审核。 （3）负责供电改造施工过程的监督、验收等的管理。 （4）负责安装工程中出现的技术问题或难题的研究解决。 （5）负责各专业安装组之间的工作协调、进度控制等。 （6）负责对供电局施工内容的协调与管理工作。 （7）配合其他专业组的相关工作。 （四）工程协调组 组 长：王宏征 成 员：张成伏 尤志伟 社区业主委员会成员 各楼楼长 职 责： （1）负责对参建