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浅谈关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施 　　摘 要：在房屋建设过程中，影响其房建工程应用质量的因素是比较多的，需要我们做好一系列的外墙防渗漏环节，实现建筑质量的提升。如果我们不能就建筑墙体的渗漏问题展开及时的预防，非常影响房屋的美观性。如果不能控制好这个环节，会严重影响建筑物的整体结构承载力。在房屋建筑中，墙体渗漏是比较常见的质量问题，如何做好这一环节的防治是需要引起我们重视的。 　　关键词：建筑工程；存在问题；外墙渗漏；预防控制 　　1 建筑外墙渗漏问题的分析 　　在建筑工程应用中，影响建筑外墙渗漏情况的因素是非常多的。比如砖混结构外墙裂缝问题。受到砖砌体结构及其混凝土结构自身性质的影响，其伸缩能力是不同的。即使在同一温度下，钢筋混凝土结构的伸缩性要强一些。这个时候外墙砌体抗剪强度不够标准，就可能会出现墙体的开裂现象。受到混凝土外墙裂缝的影响，其房屋的渗漏问题是比较严重的，当然也与其地基环节有一定联系，不均匀性沉降的地基可能会导致混凝土的开裂，并且如果不能很好的处理其表面的麻面、孔洞，也会出现房屋渗漏现象。 　　受到砌体外墙缝隙的影响，房屋渗漏问题也是常见的。比如其框架架构的不协调，脚手架眼填塞的不充实等，都可能会留下渗水的隐患，导致砌体出现渗漏的现象。受到外墙装饰面施工环节的影响，其渗漏情况也是比较频繁的。这与其施工准备工作也存在一定的联系，如果不能按照施工的具体要求，进行墙体的空洞及其缝隙的堵塞，饰面砖的粘贴不结实，也可能导致房屋的渗漏。由于其基层的过湿情况或者过干裂缝也会导致其渗漏。特别是基层里存在浮水，就可能出现一系列的流坠开裂。在该过程中，如果不能确保浇水的均匀性，就容易导致房屋建设局部的干湿悬殊，面层会受到不同的干缩力而产生不同的裂缝。为了更好的解决上述问题，需要我们进行外墙渗漏环节的分析，特别是墙体材料应用环节的分析。随着建设材料的不断优化，一系列的新型墙体材料不断得到应用，比如空心水泥砖、空心粘土砖等的应用，这些新型的技术具备良好的工作效益，但是由于现实工作经验的限制，如果不能处理好其配置问题，就会导致渗漏问题的出现。目前来说，我国很多建筑都进行了框架结构的应用，其外墙砖的应用效能过于局限性，一旦操作不善，会产生频繁的渗漏情况。比如外墙装饰材料的应用。我国很多工程建设中，外墙饰面砖的应用范围是比较广泛的，并且一般是进行不透水性材料的应用，受到其粘结材料的自身性质，比如水泥浆的影响，由于其空腔的形成，也不利于细小裂缝的预防。 　　在外墙抹灰过程中，一般需要进行水泥砂浆的应用，通过对其刚度、强度等的控制，如果不能把握好外墙结构垂直的误差，就可能出现外墙抹灰层的开裂现象。在铝合金窗台的建设过程中，如果其窗台最低处不能设计好标准的泄水孔，也就不能确保铝材内部空腔水的流出，这就在风力作用下，容易出现水越过导轨的情况，进入室内。这些都是比较常见的渗漏情况。有些工作人员在建设过程中，不能进行滴水线及其窗楣线等的限制，如果仅仅进行鹰咀构造的应用，不能进行窗体与墙体的某些工作模块的协调，就很有可能导致雨水鹰咀线越高，从而出现了一系列的漏水情况。有些工作人员在进行外墙饰面砖的设计模式中，进行了拼缝模式的应用，难以确保砖体之间的填缝材料的应用，就更加剧了漏水情况的出现，比如女儿墙根部的开裂部位的设计，如果不能进行其砖墙反梁的避免，就可以导致女儿墙根部的开裂，从而出现漏水的情况。 　　在房屋施工过程中，如果不能保证施工程序的协调，那么裂缝问题也是比较容易出现的，特别是砌体施工过程中，如果不能按照施工规范展开施工，不能就原材料问题展开控制，就容易出现渗漏问题。比如不饱满的砌筑砂浆环节或者其不合格的强度标准，都容易导致砂浆内部的水分不合理的吸收，从而影响了砂浆强度的提升，导致砖体及其砂浆等的分离。在工作过程中，如果不能实现基层与打底砂浆粘结力的控制，也难以满足施工质量的规范需要，就容易出现一系列的质量问题。在一些水刷石的施工过程中，受到外界因素的影响，也会出现裂缝。阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。这需要我们根据混凝土构造柱及其砖墙的结合处进行防渗水环节的应用，在砖墙及其梁柱的交接处，如果不能砂浆的控制，就可能出现缝隙的情况，一般情况下，钢筋混凝土的线胀情况更加的严重，超过普通砖墙的变形情况。并且受到温度情况的影响，这两者产生的变形程度也是不同的，也可能会出现交接处的漏放拉结筋的情况，从而产生了一系列的裂缝，也就导致渗漏情况的出现。除了上述几个应用模块，框架结构问题、基层浇水环节等，都是影响其开裂的重要因素。 　　在建设过程中，一些外墙面没有进行分隔缝的及时设置，也就影响了其密封处理。当然，外墙当中管道的密封处理也是非常必要的。在外墙窗安装过程中，如果不能进行防水密封