浅谈我国政府房价调控政策.docVIP

浅谈我国政府房价调控政策 　　摘要：为了保证房地产业的健康发展，2005年以来我国政府就陆续出台了相关房价调控政策，但并未达到理想的目标。基于此，文章分析了我国房地产的发展现状，指出了我国房地产调控政策对房价的影响，并提出了若干对于我国房价调控政策的对策和建议。 　　关键词：房地产；政府房价；调控政策 　　中图分类号：F202 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2014）04-0003-02 　　随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱产业。可以说，目前为止还没有一个行业能与房地产业一样受到国家经济和社会环境的影响如此之大。城市化进程的不断加剧，大大增加了房地产开发量和销售量，房价也得到更多关注，变得更有研究意义。近年来，随着我国房价的不断上涨，政府逐步加强了对房价的宏观调控，政府出台的相关调控政策虽然在一定程度上起到了作用，但是要达到理想效果还有很长一段路要走。 　　1 我国房地产的发展现状 　　1.1 政策的出台加快了土地的开发速度 　　2004年到2006年我国房地产土地开发不景气，呈低速发展阶段，企业购置的土地并未得到开发利用，造成大量的土地浪费，房地产开发一直停滞不前。但从2006年后房地产开发面积大幅增长，各地商品房似雨后春笋般成长。从土地购置面积上看，尽管今年土地购置面积相比上一年要少，但房地产企业对土地