第五章 施工图算的编制.ppt

5.1 概述 5.1.1 施工图预算的概念及内容 5.1.1.1 概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 第五章 施工图预算的编制 5.1.1.2 内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 重点 ⑴单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算； ⑵然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算； ⑶再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 5.1.2 施工图预算的编制依据 ⑴施工图纸和设计说明书。——主要依据 ⑵施工组织设计和施工方案。 ——为预算编制中项目的准确套价提供依据。 ⑶现行的定额和单位估价表。 ——规定了各分项工程项目包括的主要内容、工程量计算规则、定额计量单位等。 ⑷费用计算。——措施费、间接费、利润、税金，计算程序 ⑸材料、人工、机械台班预算价格和调价规定。 ——随市场变化，造价管理部门定期公布有关的调价文件，以使预算与实际造价更贴近。 ⑹预算工作手册。 ——参考资料。包括各种单位的换算比例、各种构件面积和体积的计算公式、各种混合材料的配合比、主要材料的用量数量、金属材料重量表等，供预算编制人员选用。 5.2 施工图预算的编制 5.2.1 编制步骤 ⑴编制前的准备工作； ⑵熟悉图样和预算定额； ⑶划分工程项目和计算工程量； ⑷套单价（计算定额基价费）； ⑸计算主材费（未计价材料费）； ⑹按费用定额取费； ⑺计算工程造价； ⑻工料分析。 5.2 施工图预算的编制 5.2.2 编制方法 预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。 5.2.2.1 工料单价法 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 工料单价法分类： ⑴预算单价法。简称单价法、预算计价法。 ——是用各分部分项工程的工程量，乘以地区单位估价表中相应的人、料、机单价，相加得到单位工程的直接工程费；然后根据规定求得措施费、间接费、利润和税金，经汇总便得单位工程的施工图预算。 步骤： ①计算工程量。应保证计算项目齐全、计量单位正确，工程量准确。 ②套价。工程量乘以单位估价表中对应的单价相乘，得该子项单位工程的直接工程费。 ③编制工料分析表。用各分部分项工程项目的实际工程量乘以相应定额项目所列的人工、材料及机械台班的需要量，然后汇总，便得到该单位工程所需的各种人工、材料和机械台班的数量。 ④计算预算造价。 直接费、间接费、利润和税金——单位工程预算造价 ⑤复核。项目填列、工程量计算公式、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算精确度等。 ⑥编制说明，填写封面。 编制说明：编制的依据、预算所包括和不包括的工程内容范围、依据的图纸、承包企业的资质、有关部门现行的调价文件号等。 封面：工程编号、名称，工程量（建筑面积），预算总造价、单方造价，编制单位、负责人和日期等。 ⑵实物法 ——先用各分项工程的实物工程量，套用相应的预算定额，并按类想加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后变得到直接工程费；再根据当时当地建筑市场供求情况求得间接费、利润，加上税金、措施费等，即可得到单位工程的预算。——量价分离预算编制方法。 编制步骤： ①计算工程量。 ②套预算定额求人工、机械和材料的消耗量，并汇总。 ——单位工程所需各种人工工日、各种材料的消耗量和各种施工机械台班数量。 ③根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。 单位工程所需 5.2.2.2 综合单价法 所谓综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费、利润和税金等是用一个综合管理费率分摊到分