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基于AHP的价值工程在建设方案比选中应用的研究 　　摘 要：价值工程即将对象的效用与全寿命周期成本之比最大化，通过价值工程的方法可以进行建设方案的价值比较，从而优选。应用AHP层次分析法辅助价值工程的分析，可以更好地达到价值工程的目的。 　　关键词：价值工程;AHP;方案优选 　　1 基本概念 　　1.1 价值工程 　　价值，即研究对象功能与成本的比值，价值越高，说明对象的经济效益越好。虽然看上去是一个朴素的理论，但在具体操作中，功能与成本有着更具体的含义。 　　功能的选取，要考虑用户的购买能力、用户的使用环境条件以及用户的需求，体现了以用户为中心的服务思想。在研究过程中，理论上存在研究对象功能配比的最优解集，也就是说，在功能调整过程中，可能出现某功能的缺失造成整体效用的破坏，节约的功能费用不抵整体效用的破坏;某功能的过剩造成冗余，提高功能的费用高于整体效用的提升等，还有可能出现不同功能在一定程度上互相替代，可以达到一样的效果。 　　费用并非一般意义上的建造成本，而是关心全寿命周期成本费用，包括前期策划、设计、建造施工、后期使用运营以及拆除等所有费用。同功能分析一样，费用分析也要站在用户的角度考虑问题，从而为用户带来更大的增值。有研究表明，项目竣工后的费用可以占到全寿命周期成本的50%～60%，因此价值工程的费用分析可以着眼于这部分平时被忽略掉的“50%”，从而得出正确的结论。此外，根据二八原理，决策设计阶段是“重要的少部分”，拥有80%节约成本的可能性，在决策设计阶段应用价值工程，可以有效提高项目的经济效益。 　　价值工程的核心是创新，通过创新可以获得更多可比选的方案，进而从中择优。 　　1.2 层次分析法（AHP） 　　20世纪70年代，美国匹兹堡大学教授Saaty提出了这种算法，它将复杂问题划分为有相互联系的几个层次，通过两两比较的原理，将同一层次间的重要性进行定量描述，而后通过数学方法计算每一层元素相对重要性次序的权值，计算所有元素重要性权重并排序。这种方法的优点是结合了定性与定量分析，且计算方法灵活简便，因此应用较广。具体操作步骤如下： 　　①对各个评价指标进行两两比较，根据1～9标度决定其重要程度，相比较的两个评价指标重要程度互为倒数。 　　②针对某一标准，计算备选方案的权重。首先对功能比较矩阵的每一列相加，再将矩阵中每一元素除以总和，接着将每一列处理后的值按行相加，最后计算矩阵的最大特征根。 　　③主观判断与客观事实的不完全一致，可能造成前后权重评分存在相互之间的矛盾，因此要进行一致性检验，首先计算CI=，而后查表确定一致性系数RI（矩阵阶数的函数），最终计算CI与RI的比值，若小于设置的灵敏度（通常为0.1）则可继续计算。 　　④同理，计算每一功能下备选方案的权重，将相应的权重相乘，得到最终方案权重。 　　2 基于AHP的价值工程优选法应用 　　2.1 案例背景 　　某房地产项目位于羊城市郊，初步设计时采用6mm单层玻璃铝合金窗，局部朝西向的窗户采用6mm+9mm+6mm的双层中空玻璃铝合金门窗。现有项目人员提议采用塑钢窗方案以优化设计，因此对塑钢窗与铝合金窗进行对比选优。 　　2.2 分析计算 　　[功能＼amp;密封保温＼amp;抗风压＼amp;耐久＼amp;采光通风＼amp;装饰性＼amp;Wi＼amp;密封保温 　　抗风压 　　耐久 　　采光通风 　　装饰性＼amp;― 　　1/4 　　1/3 　　1 　　1＼amp;4 　　― 　　1/2 　　3 　　3＼amp;3 　　2 　　― 　　2 　　3＼amp;1 　　1/3 　　1/2 　　― 　　1/2＼amp;1 　　1/3 　　1/3 　　2 　　―＼amp;0.2890 　　0.0986 　　0.0859 　　0.2890 　　0.2375＼amp;] 　　门窗的主要功能是通风采光，此外耐火与抗风压能力影响安全性，也比较基础，因此这三个功能设为基本功能。同时还应兼顾窗户的保温性、气密性、水密性、耐久性与美观等方面的性能，因此这五个方面设为辅助功能。 　　首先设置功能评价结构图，确定各个功能权重。由设计、造价、营销各专业多位专家设置功能并比较两两之间的权重。通过上述计算步骤，求得结果（计算过程略）。 　　根据矩阵计算其归一化后的特征向量，矩阵特征值λmax=5.21，CI=0.0525，查表知RI=1.12，则一致性系数为0.046875lt;0.1，可以使用。 　　为了保证对评价方案打分的可靠性，随机选取技术人员进行双盲打分，打分说明中只涉及主要技术指标，不涉及产品信息与功能权值，且每位技术人员只对部分功能进行Satty的1～9标度打分。