物业管理前期招标备案程序.docVIP

前期物业管理招投标备案须知 一、备案依据 建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号） 二、备案项目 （一）招标材料备案 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下备案材料： 1、与物业管理有关的物业项目开发建设的文件、证照 （1）开发企业法人营业执照; （2）公司资质证书； （3）土地证； （4）发改局批文、民政局名称批复； （5）建筑工程施工许可证； （6）建筑规划许可证； （7）规划总平面图； 2、招标公告或者招标邀请书 招标公告或者招标邀请书应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项 （根据佛山市建设局的要求：办理招标材料备案时，还应提交应标企业的应标书、营业执照及资质证的复印件）； 3、招标文件 （1）招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方法、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等； （2）物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等； （3）对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等； 评标标准和评标方法； 招标活动方案，包括招标组织机构、招标有效期、开标时间及地点等； （6）物业服务合同的签订说明； （7）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 4、法律、法规规定的其他材料 5、向佛山市建设局发出邀请物业管理专家的函（不用装订于材料