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房地产企业民间融资危机分析及制度反思 　　【摘要】借助政策之力，邯郸市房地产投资规模增长迅速。在二元金融结构背景下，民间融资成为邯郸市房地产企业重要的资金来源。民间借贷、典当、商铺抵押、小额贷款公司等为邯郸市房地产企业民间融资的主要方式，并呈现出自身的特点。本文通过梳理邯郸市房地产行业运行状态和房企民间融资现状，从区域金融体系、金融监管、法律规制、政策引导四个方面探究了该市房地产民间融资中存在的制度缺陷，分析了导致邯郸市房地产企业民间融资危机的原因。 　　【关键词】民间融资 二元金融结构 融资方式 制度缺陷 　　一、二元金融结构下的邯郸市房地产企业融资结构 　　（一）二元金融结构 　　二元金融结构是指正规金融体系和非正规金融体系在金融市场并存的金融环境。作为正常的金融发展的产物，非正规金融机构在房地产行业的存在有其内在的合理性。尤其是在中国等新兴市场国家，正规的金融机构不能为房地产行业提供足够的资金支持，生产要素价格的高位运行为房地产企业民间借贷提供了发展空间。一般而言，民间融资活动具有小规模经营、地域性强和抗风险能力弱等特点，不能超越正规的信贷体系成为主要的融资方式。这种游离于政府和监管当局管控体系之外的融资渠道，一旦发展过于迅速必将为整体金融生态环境带来系统性风险，加之法律和制度的缺位，这种风险在短时间内会传导至其他组织机构、家庭和个人。 　　在二元金融结构