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我国房产税改革的历程与思考 　　摘要：房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。2011年1月28日，上海、重庆两市的人民政府发布了自住房房产税的实施细则，标志着房产税改革的实施正式拉开序幕。本文回顾了我国房产税制度的发展历程，并对未来房产税改革提出几点建议。 　　关键词：房产税改革；历程；建议 　　一、我国房地产税改革历程 　　谈到房产税改革，就不得不先了解我国房产税改革的历史进程，所谓“以史为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失”。我国房产税改革经历了一个艰苦曲折的发展历程。新中国成立以后，中央人民政府政务院于1950年1月颁布了《全国税政实施要则》，其中把房产税列为全国开征的一个独立税种。1951年8月，政务院又公布了《城市房地产税暂行条例》，将房产税和地产税合并为一个税种，定名为城市房地产税，并规定只在核准的城市范围内征收。直到1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》提出条件成熟时可以取消不动产的相关收费，改为对不动产征收统一的物业税。这一决议是我国首次提到对自住房进行