国家房地产新政的行业趋势.docVIP

国家房地产新政下的行业趋势 针对2010年春开始的新一轮全国性的楼市泡沫， 中央最新一轮调控在4月中旬出招， 15日，国务院召开常务会议研究和部署遏制部分城市房价过快上涨的措施，提出抑制不合理住房需求、增加住房有效供给、加强保障性住房安居工程建设、加强市场监管等四条措施；17日，国务院印发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，十条举措细化前述四项要求。 这次的政府出台的房地产新政被俗称为“新国四条”和“新国十条”， 政策要求，购买第二套住房，二套房贷首付不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；同时，购买首套住房且建筑面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%。 新政出台后，楼市开始进入了观望期，房贷退单、交易量价格下跌等情况纷纷出现。然而，国家抑制房价的组合拳远没有结束，4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。 这次在中央定调严打楼市过热，投机性炒房，各地政府也遥相呼应， 各部门相继出台了一系列配套举措及实施细则。全国各大银行也开始了新个人房贷政策的调整，虽然各地对政策的解读并不完全一致，根据相关配套措施的下达执行力度也各不相同，但是全国性的对楼市过热的抑制形势已经非常明朗。 新一轮国家房地产政策出台的