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前 期 工 作 手 册 目 录 序号 名 称 01 入伙前的工作要求 业主家庭成员登记表 业主入伙通知书 业主入伙指引 入伙会签单 业主验房指引 业主联系电话一览表 02 业户手册 03 业主进户门钥匙托管制度 业主托管进户门钥匙一览表 业主托管进户门钥匙借用记录 04 室内装饰装修管理服务协议 装修申请表 装修施工人员登记表 装修巡查表 05 接管验收标准 06 楼宇接管验收 业主室内接管验收记录 共用设施、设备接管验收记录 共用设施、设备交接确认记录 楼宇接管验收移交资料清单 业主收楼记录 07 楼宇验收中发现问题的解决办法 08 业主档案资料构成内容 入伙前工作要求 目的 明确入伙前的工作任务及要求，以便入伙工作顺利进行，从而更好地服务业主、方便业主 范围 适合于所有新接楼宇 内容 物业接管前的工作 实地考察 对即将接管的物业，由公司在该物业竣工前组织有关人员前往物业现场，围绕接收后管理工作所涉及的有关问题进行考察（必要时可多次进行实地考察），并提出书面的建议，在此基础上，制定入伙工作方案 成立管理处 新的物业管理处应于入伙前1-3个月成立，并开始运作，根据实际需要，采取人员分步到位的办法，到入伙时，按定编人数配齐管理处各类人员 管理处各类人员一般按以下程序进入物业现场，但可根据现场条件和实际情况进行调整 入伙前2-4个月，调派机电管理维修人员进驻施工现场，参与机电设备的