珠江新城F2-4地块项目.docVIP

珠江新城F2-4地块项目 中央空调冷暖热三联供系统 初 步 方 案 建设单位：广州市明和实业有限公司 编制单位：江苏河海新能源有限公司 编制时间：2010年12月18日 目 录 第一章 项目概述 1 一、项目概况 1 （一）工程项目概况 1 （二）项目功能定位 1 二、项目基础资料 1 （一）室外设计参数 1 （二）室内设计参数 2 （三）项目空调负荷 2 （四）广州地区电价 2 （五）广州分时电价 3 第二章 项目背景和可行性 4 一、项目背景 4 （一）国家能源背景 4 （二）国家相关政策 6 （三）区域能源的系统概况 7 （四）我国区域能源目前发展的情况 9 二、水蓄冷空调技术 10 （一）水蓄冷空调系统的形式 10 （二）水蓄冷的必要性 12 三、热源塔技术 13 四、太阳能技术 13 第三章 传统空调系统方案 15 一、传统空调系统方案设计 15 （一）传统空调方案工况简述 15 （二）传统空调系统原理示意图 17 二、传统空调系统优缺点分析 17 （一）传统空调系统优点 17 （二）传统空调系统缺点 17 三、传统空调采暖及生活热水系统运行分析 18 （一）酒店空调采暖及热水费用 18 （二）商业及办公空调费用 20 （三）传统空调采暖及热水总费用 21 第四章 蓄能空调系统方案 22 一、蓄能空调系统方案设计 22 （一）蓄能空调方案工况简述 22 （二）新能源空调系统原理示意图 24 （三）空调蓄冷计算 24 二、蓄能空调系统优缺点分析 25 （一）蓄能空调系统优点 25 （二）蓄能空调系统缺点 25 三、蓄能空调系统运行费用分析 25 （一）酒店空调采暖及热水费用 25 （二）商业及办公空调费用 28 （三）蓄能空调采暖及热水总费用 28 第五章 两种空调系统综合对比分析 29 一、两种空调系统运行费用比较 29 二、两种空调系统初投资分析 29 三、结论及建议 30 第六章 运营方式建议 31 一、传统的运营方式 31 二、国外成功的运营方式 31 三、合同能源管理ＥMＣ操作模式 31 四、合同能源管理ＥMＣ操作流程 32 五、合同能源管理融资模型 33 六、合同能源管理盈利模型 33 七、合同能源管理综合效应分析 34 八、本项目投资运营方式建议 35 第七章 河海公司经典案例 37 一、水源热泵工程案例 37 一、2010 年广州亚运城新能源—太阳能热水及水源热泵综合利用项目 37 二、南通新城小区供冷供热供暖三联供项目（污水源热泵系统） 38 三、青岛市麦岛金岸小区供冷供暖工程（海水源热泵系统） 39 四、大连北海热电厂再生水利用水源热泵技术供暖工程（中水源热泵系统） 40 五、重庆新天地水源热泵空调工程（湖水源热泵系统） 41 二、太阳能热水工程案例 42 （一）杭州大学城集中供热水项目（与杭钢集团合作典范） 42 （二）常州金谷华城小区太阳能集中供热工程 43 （三）宁波黄金海岸太阳能+水源热泵系统集中供热工程 44 （四）上海大华河畔太阳能热水工程 45  第一章 项目概述 一、项目概况 （一）工程项目概况 本工程是一栋集商业、办公、会议及酒店于一体的多功能综合性建筑。工程名称：珠江新城F2-4地块项目，总建筑面积为 387992 平方米，其中空调面积约 232150 平方米，空调面积占总建筑面积的 59.8%；地下室共四层，地上八层裙楼，三栋塔楼；其中西塔楼十六层，总建筑高度 64.9米,南塔楼四十八层，总建筑高度 200米,北塔楼四十六层，总建筑高度 200米。 （二）项目功能定位 项目供能定位如下： (1).地下室四～二层作汽车库、设备房用，其中地下四层部分汽车库战时作人防用； (2).地下室一层为商业； (3).首～六层作商业、会议和餐饮用； (4).西塔为酒店式公寓； (5).南塔十～二十二层为酒店式公寓，二十三层～四十五层为酒店客房，四十六层～四十八层为酒店餐饮和酒店大堂,避难层设置于二十五层和四十二层； (6).北塔作办公用,避难层设置于十九层和三十一层； 二、项目基础资料 （一）室外设计参数 本项目位于广州市，室外设计参数按广州地区选取，具体如下： 名称 干球温度（℃） 湿球温度 （℃） 相对湿度 （%） 大气压力 （kPa） 空调 通风 采暖 夏季 34.2 31.9 27.8 100.287 冬季 5.3 10.3 74 102.073 （二）室内设计参数 根据本项目功能分区，室内各项设计参数如下表： 名称 干球温度（℃） 相对湿度（%） 新风量 （m3/h·人） 允许噪音 标准dB（A） 夏季 冬季 夏季 冬季 商业大堂 27 — 45～55 40～50 10 ≤50 酒店大堂 26 18 4