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深圳住房公积金贷款指南 中国区HR共享服务中心 二○一二年十月 一、新建商品房（一手房）纯公积金贷款办理指南 办理流程 申请条件 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3. 申请人已按规定支付购房首付款； 4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 6. 符合公积金管委会规定的其他条件。 办理地点 公积金中心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅 办理方式 先网上预约，再到现场办理。 办理时间 周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定节假日除外） 办理时限 1.中心审批：申请材料齐全后5个工作日内； 2.签订合同：中心审批完成后5个工作日内； 3.发放贷款：符合放款条件后5个工作日内。 申请材料 1.住房公积金联名卡（原件）； 2.有效身份证明（原件及两份复印件）； 3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）； 4.房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）； 5.购房首期款凭证（原件及一份复印件）； 6.所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）； 7.还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）； 8.父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）； 9. 非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件） 备 注 1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。 2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。 二、新建商品房（一手房）公积金组合贷款办理指南 办理流程 申请条件 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3. 申请人已按规定支付购房首付款； 4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 6. 符合公积金管委会规定的其他条件。 办理地点 公积金中心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅 办理方式 先网上预约，再到现场办理。 办理时间 周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定节假日除外） 办理时限 1.中心审批：申请材料齐全后5个工作日内； 2.受托银行审批：按受托银行规定； 3.签订合同：中心和受托银行审批完成后5个工作日内； 4.发放贷款：符合放款条件后5个工作日内。 申请材料 1.公积金贷款申请材料： （1）住房公积金联名卡（原件）； （2）有效身份证明（原件及两份复印件）； （3）已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）； （4）房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）； （5）购房首期款凭证（原件及一份复印件）； （6）所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）； （7）还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）； （8）父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）； （9）非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）。 2.商业贷款申请材料： 按照贷款申请人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。 备 注 1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。 2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。 3.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。 三、存量商品房（二手房）纯公积金贷款办理指南 办理流程 申请条件 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3.