王家荣-新天地书文案.doc

　新天地楼书文案－3.9 目录： P1－P2　中国淄博――崛起的淄博！ P3－P4　中心城区――张店 P7－P8　核心商圈美食街 －美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地 －美食街的今天－－延续百年繁华的商业旺地 －破译神秘美食街的基因密码/展望第一商业街的辉煌未来 －美食街现状报告 P13新天地应运而生！ －全国新天地运动 P15.锦上添花新天地 －　总述 －　国际顶尖的设计理念 －　独一无二的建筑规模 －　新天地总平图（请东皇置业提供） －　“不可理喻”的投资理念 －　体验经济－情景购物－新天地 －　绿树成荫的屋顶花园 －　内外交融的步行街 －　首屈一指大型停车场 －　新天地建设标准（请东皇置业提供） －　尽善尽美的功能配套（请东皇置业提供） －　美商专业运营管理（请东皇置业提供） －　聚在新天地 ＋　美食街已有业态 ＋　新天地规划业态 ＋　购　绘财富蓝图 ＋　食　聚天下财富 ＋　玩　通四海财源 ＋　闲　汇中西情调 ＋　品　筑百代繁荣 P36世界知名品牌争先抢驻新天地 P37新天地诚邀加盟 内文： P1.中国淄博――请配带交通路线的山东地图，并将淄博用红颜色标出 P2崛起的淄博！ 淄博，中国环渤海地区一座风格独特的组群式城市，总人口420万，是享誉海内外的“陶瓷之都”、“丝绸之乡”。全国综合实力五十强之一，在山东位居第三，也是鲁中商品集散地和物流中心230.78亿元（其中，批发零售贸易业完成136.39亿元，餐饮业完成33.85亿元），高消费、大型商业项目在淄博大行其市！！！ P3. 中心城区――张店――五朵金花.一枝独秀　（请配众星托月图） P4 改革开放以来，淄博市经济实力日益增强。1992年，淄博进入中国城市综合实力50强行列。作为世界唯一的组群式城市，在改革开放后的发展历程中，曾经一度呈现张店、淄川、博山、周村、临淄“五朵金花”共同发展的格局。 然而为适应城市发展大潮，2003年，淄博市确立了发展中心城市的工作重点，决定通过政策、资金的支持，大力建设中心城市张店。在这样的政策大前提下，必将促使张店成为淄博、山东乃至全国经济最具活力的地区之一。正如上世纪90年代初，中国政府宣布开放开发上海浦东，，经过十多年开放开发，浦东经济高速发展，城市面貌发生了惊人变。古人云：“一命二运三风水”，风水历来被视为左右命运的1991年9月20日。 “美食街一开街，那可真是热闹啊！”留守在美食街13年的富荣集团美食街宾馆副总经理宁洪意如是说。 当时美食街上有近百家门面，几乎全是饭店，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆。 P8　美食街的现在－－延续百年繁华的商业旺地 如今，美食街是淄博市人最多，店最多，生意最火的地方。在这条长仅800米的黄金商业走廊内，汇集了包括商业巨头淄博商厦、金帝、银座在内的10多家大型商场超市，160多家世界名品专卖店，如：新郎服饰、七匹狼男装、鳄鱼服饰、达芙妮、百丽鞋业等。生意终年红火，家家气势如虹。美食街已成为淄博举足轻重的“财富金街”。 传奇之一：十年租金十倍长 10多年来，美食街的房租增长了10倍，用“寸土寸金”来形容商铺地价的昂贵绝不是夸张，租金之高在淄博无人能及。目前平均每年租金1000多元/平方米，部分高达2000—3000元/平方米，并且常常是合同期未满，即有人排队抢订。从美食街开街到现在，房屋的主人们都已经赚得盆满钵满。仅是高额租金的回报，就使得原始美食街的房主以最快的速度迈入财富一族。 传奇之二：三家合租一面墙 “三家合租一面墙”的旺街奇象，是在美食街外任何商业街都没有的现象。由此说明了美食街铺位紧销，同时意味着美食街的高租金，更真实的印证了经营业户“宁求街内一面墙，不要街外一间房”的民间流传。美食街，真实财富的演绎！ 传奇之三：外商选址不怕贵 做生意，没有不讲究地段的，国人如此，外商更是甚之。当年肯德基在经过长时间的市调考察之后，把进入淄博的首家店选在美食街那一间最贵的位置，包括后来麦当劳在肯德基斜对面租了商厦的门面。这绝不是一时心血来潮，像这两家国际连锁巨头，选择店面，尤其是首家店，当然要选城市中人气最旺的地段。这从一个方面在外商的心里，美食街同样是一块可以生产财富的黄金旺地。 传奇之四：一步三市最密集 “一步三市”的典故由来已久，由最初时自发形成木市、菜市、杂货市、粮食市的集合至现在的服饰、餐饮、古玩、金融等多种业态的组合即可看出，美食街的繁荣历史已久。而近代以后，一步三市更有了一层新的意思，即租金不同而成的一步三市。如中心路或西二路，与美食街相交仅几步之隔，租金却是天壤之别，就这，还铁板钉钉一口价没得商量。 P9－10　破译神秘美食街的基因密码/展望核心商业圈的辉煌未来 美食街上日进斗金，历史的繁华和如今的兴旺，是其他任何地方所不能及的辉煌，经营业户争抢入驻已成为不争的事实，我