历史街区保护更新模式的比较借鉴及其应用策略.docVIP

历史街区保护更新模式的比较借鉴及其应用策略 　　导读：在目前城市化进程中，历史街区面临着强烈的冲击。每个历史街区由于其历史性、规模性等因素需要各个层次、多方位的各级调控和介入，而地区性和个案的不同也造成模式的差异化，目前常见的有政府统改模式、市场开发模式、统规自建模式、微循环模式这四种。而浙江省江山市市心街传统民居的保护与更新模式，则参照国内外历史街区保护模式中的关键要素，在改造过程中采取以院落为单位的小规模逐步改造，并针对不同类别的院落采取不同的保护策略，包括政府主导、市场介入、居民参与的运营模式，这将有助于确立街区集原住民居住、商业文化展示、创意产业、文化交流等多功能于一体的复合业态模式。 　　一、江山市市心街历史街区的空间概况 　　（一）市心街历史街区基本状况 　　江山市市心街历史街区位于江山市老城区内，是江山老城区中的中心地块之一，是江山市历史起源的核心地区，仍然保留着相对集中成片、具有一定历史特征的传统街区，其街巷格局、院落空间仍保持着传统尺度。街区内南北向的市心街在清朝和民国时期一直是城市中心商业街，如今街道两侧仍保留着一些传统店铺，延续着传统商业空间肌理。 　　随着城市化的发展，由于发展重心的外移，加之街区内部人口稠密，缺乏足够的发展空间，这一带逐步衰落，土地价值日渐降低，原住民也随之迁出，市心街已经沦落为中低阶层固定人口的养老所以及流动人口的集散地。