佳地园2002度营销推广思路.docVIP

佳地园2002年度营销推广思路 广州凌峻房地产策划推广机构 2002年3月22日 一、佳地园前期推广简析 从佳地园的全局而言，它不是一个楼盘那么简单，而是需要一个长期品牌发展与巩固的超大规模的小镇，因此，对于佳地园的品牌树立与重塑的意义举足轻重，在前期佳地园的推广中，则主要侧重于以下几点： 一）较高的知名度，超于一般的美誉度 佳地园在前期项目推广过程中，采用超常规的宣传渠道，为项目本身树立一定的知名度，而仅仅是通过这种宣传手段，对于项目整体的形象和美誉度的建立只能是流于一般化，没有建立本身的档次与形象，而形成良好的美誉度。 二）项目形象单一化，未能成核心竞争优势 项目达到一定知名度，而相对项目本身形象未能有效地整合，包括项目所面向市场的宣传部分（包括现场与项目整体包装）未能形成统一，对于项目本身的核心优势没有突显，与竞争项目没能形成档次差距，对于项目本身资源整合亦是一件刻不容缓的事情，各项目资源的有效整合，保证项目全新形象和品牌的进一步延伸。 二、佳地园的全新包装 佳地园不同于一般的地产项目，它本身具有超大规模的特质，因此，佳地园的品牌建立为后续开发尊定基础，同时，也为项目刺激销售的不断增长。 一）项目定位 佳地园属于一个纯别墅项目，而且是一个超大规模的社区，通过佳地园前期的业主来看，（即产品已经决定了其消费），这一群人是属于城市的上层部落，是社会真正的精英分子，因此，项目的定位