東莞市建设项目日照分析实施方案.doc

东莞市建设项目日照分析实施方案 （试行） 一、日照分析实施范围 涉及居住特征建筑的规划方案进行建筑间距审查时，对可能不满足日照要求的方案，应提交日照分析报告，以保证建筑间距符合国家和我市关于居住建筑日照的要求（见附件1）。居住特征建筑具体是指下列对象： 1、住宅的卧室和起居室； 2、医院的病房； 3、幼儿园、托儿所的卧室和活动室； 4、中小学教学楼的教室； 5、公寓、宿舍； 6、养老院、休（疗）养楼、老年居住建筑等。 二、日照分析实施流程 图一 日照分析实施流程 三、日照分析报告的编制 1、日照分析报告编制的阶段 涉及日照分析对象的建设项目，在审批修建性详规和建筑总图时，如需同时提交日照分析报告的，应委托具有规划或建筑设计甲级资质的设计单位和或咨询机构进行日照分析并编制日照分析报告。 2、日照分析报告编制需要具备的资料及来源 1）、覆盖所有主客体建筑范围的1：500(或者1：1000)现势电子地形图。 2）、拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建筑坐标和屋顶标高）。 3）、已建的客体建筑的平面图和立面图（如需进行窗口分析，则附有需分析的窗户的详细位置和尺寸）。 4）、已建的主体建筑的平面图和立面图（附有各屋顶详细标高）。 5）、根据《东莞市建设项目日照分析技术管理规则》（见附件1）已确定纳入分析范围的已批（未建或在建）以及在批主客体建筑的有关资料。 6）、竖向平面图（表示每栋建筑的室外地坪标高）。 资料来源：第1、3、4、6项资料由建设单位自行委托有相应资质的测量队测量，并经当地规划所盖章确认，第2项资料由建设单位提供，第5项资料由建设单位向当地规划所查询。 3、日照分析报告编制具体技术要求 日照分析报告的编制要求参照我局颁布的《东莞市建设项目日照分析技术管理规则》（见附件1）。 4、日照分析报告编制的软件 日照分析报告编制所用软件应由软件公司送我局审查备案，并在规划局网站上公布的。 四、日照分析报告的校核 1、日照分析报告校核的阶段 为保证日照分析结果的准确性和真实性，日照分析报告在送我局审批之前，应送东莞市地理信息与规划编制研究中心（简称编研中心）校核，取得编研中心出具的《日照分析报告校核意见书》。 2、日照分析报告校核须提交的材料 1）、日照分析报告及日照分析计算总图模型（包含相应的电子文档）； 2）、日照分析报告所涉及的原始资料（包含相应的电子文档），具体包括： （1）覆盖所有主客体建筑范围的1：500(或者1：1000)现势电子地形图； （2）拟建建筑的总平面图、屋顶平面图和平立剖面图的电子文件（附有建筑坐标和屋顶标高）； （3）已建的客体建筑的平面图和立面图（附有需分析的窗户的详细位置和尺寸）； （4）已建的主体建筑的平面图和立面图（附有各屋顶详细标高）； （5）根据《东莞市建设项目日照分析技术管理规则》（见附件1）已确定纳入分析范围的已批或在批主客体建筑的有关资料。 3、日照分析报告校核工作流程 日照分析报告校核工作由编研中心负责，其流程主要分为4个环节，依次序分别是：窗口收件（包括：资料核实）、技术审查、校对和签发。 1.?? 窗口收件（包括：资料核实）：规划局窗口负责受理日照分析报告校核委托事项，具体负责接收日照分析相关材料，审查日照分析单位和技术人员的备案资格，对日照分析相关材料进行形式审查，主要工作内容如下：（1）日照分析报告的审查，包括日照分析委托书、日照分析范围图、多点沿线、窗户日照分析表、日照分析计算结果及说明；（2）日照分析实测地形图与现状地形图的校对。 对日照分析报告未考虑周边已批、在批规划的和相关材料不符合规定条件的，应告知建设单位需要补充的全部内容。 建设单位提供的日照分析校核的有关资料应真实和完整，若资料缺失，建设单位须委托具有测量资质的单位自行进行现场踏勘和收集日照分析相关资料；若提供的日照分析资料本身真实性有问题，建设单位应自行承担相应的责任。 2.??????? 技术审查主要是复核以下内容：（1）日照分析实测地形图的校验；（2）日照分析图纸与日照分析实测地形图的对比；（3）日照分析范围的审查；（4）日照分析图与分析范围图的一致性校验；（5）日照分析范围内有无其他已批、在批规划的情况；（6）日照分析方式的审查；（7）日照分析计算参数设置的准确性校核；（8）建筑物建模的准确性校验；（9）日照分析计算结果的准确性校验；（10）日照分析结论与日照分析图的对比。技术审查完成后应如实填写《日照分析报告校核意见书》（见附件2）。 3.??????? 校对的主要工作内容如下：（1）校对日照分析图纸与日照分析实测地形图；（2）校对日照分析图与分析范围图电子数据各种间距标注；（3）校对日照分析方式和计算参数设置；（4）校对日照分析计算结果的准确性；（5）