装修工程质量通防治.doc

装修工程质量通病防治 （一）装饰工程质量通病防治措施 一、建筑装饰墙体裂缝、脱落防治 1.陶粒空心板墙体产生裂缝防治措施 陶粒空心板板材应有相应性能检测报告，严禁使用有裂缝的板； 胶粘剂质量应符合要求，胶粘剂要随配随用，配制的胶粘剂应在30min内用完； 板与墙体连接：按设计要求采用U型卡子固定条板的顶端。在两块条板顶端拼缝之间用射钉或电焊将U型卡子固定在结构梁或板上，且每块板不少于两点； 板与板连接：板与板间缝隙调整均匀，一般不大于20㎜，板间预埋件用U型Ф6钢筋焊接，在每个预埋件上焊缝不小于20㎜，并双面焊接； 板缝处理：隔墙板安装三天后，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝。如出现裂缝，应查明原因再进行修补。已粘结良好的所有板缝、阴角缝应先清理浮灰，刮胶粘剂，再贴50㎜宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200㎜宽（每边各10㎜宽）玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。 2.陶粒空心砖墙体抹灰，防开裂、空鼓、脱落措施 抹灰前对基层清理干净，对于混凝土光滑表面进行“毛化处理”，即甩浆（甩浆必须有一定强度），墙面湿润； 施工操作分层分遍压实； 控制抹灰砂浆配合比：底子灰的强度不宜太高，尤其底子灰的材料要采用与基层材料性能相适应的砂浆配合比。其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜（也就是先试配搞样板，然后大面积推广）； 施工后及时浇水养护。 先进办法：推广中建一局YH-2防裂剂，在底灰上喷一遍即可。 3.框架结构填充墙体防止裂缝措施（主要针对地面层填充墙） ①填充墙顶部砖待填充墙沉实后7天再斜砌，砖和梁底用砂浆填实，灰缝应控制在8～12mm。墙体砌筑完成后14天，再进行抹灰施工； ②不同的墙体材料，在结合处设置不小于400mm的钢板网，钢板网应设置在外檐； ③加强（钢板）网设置位置：应在底层灰中部； ④填充墙抹灰建议改为直接粉刷石膏。 二、楼地面空鼓、起砂、开裂的防治（围绕轻骨料混凝土） ①必须试配配合比，浇筑时以陶粒不浮于表面为标准； ②基层清理干净，且必须接浆； ③每个单元浇筑时，必须整体浇筑，原则上不留施工缝（因施工缝二次浇筑时易 空鼓、开裂）； ④垫层浇筑时，陶粒混凝土坍落度必须适宜，不宜过大。振捣压实优先采用平板 式振动器振捣或滚筒压实； ⑤养护：采用洒水养护，正常气温下，待3天以后方可上人。 三、楼地面渗漏防治（围绕卫生间、服务阳台） 1、过楼板室内排水管根部细部作法（一），根据天津市住宅示范工程统一细部作 法要求（见下图）： ①用专用定型模板支模，用与楼板同强度等级的细石混凝土堵孔，浇注楼板厚度的2/3～3/5插捣密实，如图二所示： ②混凝土干燥后做一道涂膜防水层（如聚氨脂等防水材料）； ③浇注细石混凝土至板上平，干燥； ④有水的房间需做防水层； ⑤做砂浆保护层后镶贴地面砖或其它面层作法。 2、地漏防渗漏措施，根据天津市住宅示范工程统一细部作法要求： ①预留混凝土孔洞四周应先将砂浆剔除干净露出石子，用水洗净； ②地漏四周应有明显泛水； ③交接处打满密封胶； ④地漏顶标高要比装修后地面低5mm； ⑤初装修地面，地漏顶面高度应高出地面10mm。 3、卫生间地面及墙面防水作法： ①柔性防水做完后，需先做蓄水试验，合格后再抹面层； ②面层为初装修，但应用铁抹子交活并刷毛； ③水泥砂浆找平层地面与立墙四周用专用工具抹成半径约20mm的圆角； ④柔性防水层卷上立墙高度不得小于200mm； 4、厕所间和有防水要求的建筑地面的砼等级不应小于C20，楼板四周除门洞处，应做砼翻边，其高度不应小于120㎜（结构施工中已作同步处理）。 四、外墙渗漏防治 外墙面渗水主要表现在墙面渗水、外墙窗四周渗水和预留孔洞处渗水三个部位 （1）外墙面渗水的治理 ①外墙防水的构造详图。并要设计“三线”，即如墙和阳台拦板顶面应做阻水线；和滴水线；窗檐处要做窗楣线或滴水线；窗台处要做窗台线和滴水； ②砼振捣密实，防止外墙外保温雨水渗入房间。 （2）外墙窗四周渗水的治理 外墙铝合金门窗主要的渗水部位在门窗框与四周墙体的结合处。因此做好门框四周缝隙的嵌填密实工作是防止雨水渗漏的关键所在。 其防治方法是：在铝合金门与四周墙体结合处，先在室外面框与墙体的缝隙处用木条作临时封堵，将充填出泡剂由室内向室外窗框槽内注入，直至槽内饱满、密实、外口基本平整，待出泡剂基本干固后拿去木条。然后再室外的出泡剂的表面涂上2㎜左右厚的防水剂，完成第一道防水工作。第二道防水措施是：土建施工员配合做好洞口外的粉刷，并在窗框四周预留5～8㎜深的槽口，待粉刷基本干固后再用防水胶将槽口填平。 （3）预留孔洞处渗水的治理：对钢筋砼墙的穿墙螺栓孔用膨胀水泥填补密实。 五、屋面渗漏的防治 屋面渗漏主要原因：女儿墙开裂、节点做法不妥、防水层空鼓、搭接少（找平层含水率高） （一）女儿墙开裂防治