物业管理人员基知识考核.docVIP

物业管理人员基础知识考核（二） -----①、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ②、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释( )。 A．属于城镇公共道路和绿地的部分 B．物业服务经营用房 C．公寓大堂 D．公共场地上的停车位 ①、第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： ????（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 2、北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？ ????A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分 ????B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任 ????C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会