国际金融城A007地块土地出让合同 .docVIP

电子监管号： 国有建设用地使用权出让合同 （金融城起步区A007-1、A007-2地块） 合同编号： 国有建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让人： 广州市国土资源和房屋管理局 ； 通讯地址： 广州市豪贤路193号 ； 邮政编码： 510030 ； 电话： 020 ； 传真： 020 ； 开户银行： ； 账号： 。 受让人： ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 电话： ； 传真： ； 开户银行： ； 账号： 。 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条 本合同项下出让宗地编号为 A007-1、A007-2 ，宗地总面积大写 叁万陆仟玖佰壹拾肆 平方米（小写 36914 平方米），其中出让宗地面积为大写 叁万零壹佰捌拾贰 平方米（小写 30182平方米）。 本合同项下的出让宗地坐落于 天河区黄埔大道 。 本合同项下出让宗地的平面界址为 ∕ ；出让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限以 ∕为上界限，以 ∕为下界限，高差为 ∕ 米。出让宗地竖向界限见附件2。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条 本合同项下出让宗地的用途为批发零售用地（051）、住宿餐饮用地（052）、商务金融用地（053）、其它商服用地（054） 。 第六条 出让人同意在 年 月 日前（合同签订之日起12个月内）将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 （二） 项规定的土地条件： （一）场地平整达到 ； 周围基础设施达到 ； （二）现状土地条件 现状交地 。 第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 ∕ 年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 元 （小写 元），每平方米人民币大写 元（小写 元）。 第九条 本合同项下宗地的定金为人民币大写 元 （小写 元），定金抵作土地出让价款。 第十条 受让人同意按照本条第一款第 （二） 项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款： （一）本合同签订之日起∕ 日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款； （二）按以下时间和金额分 两 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。 第一期：人民币大写 元 （小写 元），付款时间： 年 月 日之前。（合同签订之日起30日内，支付全部出让价款50%） 第二期：人民币大写 元 （小写 元），付款时间： 2013 年