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浅析房地产企业会计核算 　　摘要：随着国民经济的腾飞，城市化进程不断加快，房产等建筑犹如雨后春笋般涌现，房地产企已成为国民经济的支柱，但由于房地产行业具有开发周期长，投入资金巨大等特点，使房地产企业在会计核算方面存在一些问题，越来越不能满足市场发展的需要。本文通过探讨房地产企业会计核算的特点，指出房地产企业在会计核算中存在的问题，提出了相应的改进措施。 　　关键词：房地产企业；会计核算；特点；措施 　　一、房地产企业生产经营的特点 　　近年来，我国房地产市场的火爆，房地产企业也成为研究关注的重点。作为经济密集型行业，房地产企业生产和开发的产品具有自身的特点，这使得房地产企业的经营与其他企业相比有一些区别。房地产企业商品开发周期长，涉及各方面的往来比较复杂，需要大量的资金，因此进行项目建设前需要进行详细的计划。这些行业特点决定了其会计核算在开发成本、收入、税金、利息支出方面具有一定的特殊性。 　　1、对开发成本的核算 　　这方面主要表现为核算对象具有复杂性和重复性。房地产的每一个项目都涉及大额资金，成本构成也比较复杂，需要计算土地出让金、拆迁补偿费、基础设施费、各项税费及项目开发建设过程中不可预见的费用，这就导致房地产企业的核算对象非常复杂。而开发成本的重复性，则是指在项目开发经营的全过程需要多次计算开发成本：房地产行业高风险的特点决定了在投资每个项目前都要慎重分析和考察，