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浅析房地产项目的造价控制与成本管理 　　[摘要]：房地产项目的造价控制与成本管理，是建筑工程中非常重要的环节。随着市场经济的发展，房地产项目要在市场竞争中占据优势地位，就必须要控制成本，而成本管理的基础是造价控制。本文以房地产项目的造价控制与成本管理的现状为出发点，探讨了控制和管理房地产项目的造价与成本的方法。 　　[关键词]：房地产 造价 成本 控制 　　近年来，随着房地产开发商的竞争越来越激烈，房地产项目只有控制好造价、管理好成本才能确保企业的长期稳定发展。因此，房地产企业要清晰认识到造价控制与成本管理的重要性，以市场经济下社会的需求为导向，对造价控制与成本管理的方式进行改革创新。 　　一、我国房地产项目造价控制与成本管理的现状 　　1.缺乏正确的认识 　　就我国的房地产现状来看，很少企业能够做到全员、全要素、全过程和全方位的造价控制与成本管理。这是由于房地产企业对项目的造价控制与成本管理没有一个正确的认识，一些企业把设计阶段作为造价控制与成本管理的重点，认为其他阶段对其的影响不大；还有一些企业材料和设备是造价控制与成本管理的主要内容。目前，我国大多数的房地产项目在项目竣工的时候才会进行成本费用的核算，这对房地产项目的动态开发过程来说是不合理的，不能够真实的反应开发项目的成本，使得成本与收益过于模糊化，这种现象是由于企业忽略造价控制与成本管理的时效性而造成的。