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全球百年房市跌宕风云 　　核心提示：无法改变的人性，将导致泡沫无法避免。我们能思考的是，当泡沫破裂的时候，我们该怎么做。 　　《支点》记者 何辉 　　无疑，股票市场的泡沫是危险的，但从无数历史经验来看，在所有最危险的泡沫中房地产一直首当其冲。它们之间的区别在于，股市的一次暴跌通常还不足以拖垮银行系统，但是房地产市场的一次崩盘，却有可能颠覆银行业赖以生存的根基。 　　20世纪的100年以来，全球各地轮番上演着各种各样的房产泡沫悲剧。更要命的是，明明知道泡沫总会破灭，但人们根本抵抗不了大泡沫的诱惑，更不知道泡沫会在哪一天破灭。 　　“今天不买，明天就买不到了” 　　上世纪20年代中期，第一次世界大战后的美国经济空前繁荣，建筑业日渐兴盛。20岁左右的雷·克洛克也想在房地产上有所作为，他来到佛罗里达州一家地产公司当起了经纪人。 　　佛罗里达州位于美国东南端，气候温暖湿润，无论夏天还是冬天，人们都喜欢到这里度假。那个时候，佛罗里达的土地均价较美国其他地方低得多，人们开始在这里购房，随着需求不断增加，其土地价格不断升温。 　　雷·克洛克的生意很快打开了局面。有资料显示，在1923年至1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。 　　在佛罗里达州，炒卖房地产变得越来越疯狂，