如意家园56#楼施工组织设计概述.docVIP

如 意 家 园 56# 楼 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 审批： 江苏昱诚建设有限公司 年 月 日  本施工组织设计根据建设单位的招标文件条款、土建、水电施工图图纸答疑，以及现场勘察情况为依据。 分部分项工程施工技术、质量、安全要求均按照国家有关现行规范、规程和规定进行编制。 一、编制说明： 1、工程施工组织设计根据施工图，图纸会审记录及现场勘察为依据。 2、分部分项工程施工方法及技术要求，操作规程按照国家现行验收规范标准和江苏省操作规程进行编制。 （一）工程概况 1、工程名称：如意家园56#楼 建设单位：徐州中川房地产开发公司 设计单位：上海勘察设计有限公司 施工单位：徐州昱城建设工程公司 监理单位：徐州保平建设项目管理咨询公司 2、本工程为如意家园56#.57#楼，主体6层砖混结构，建筑面积4820平方米，高度20.7米。 3、本工程基础为条形基础，地下一层车库层，主体六层，层高2.8米，建筑物地震烈防七度，耐久年限50年。 4、墙体工程 本工程为煤矸石烧结砖MU10等级，车库层及一到三层采用MU10混合砂浆砌筑，五六层采用M7.5混合砂浆砌筑，阁楼层采用M10混合砂浆砌筑。 5、120墙每500高加设二根圆6通长钢筋埋入构造柱，或240墙内1000。卫生间四周墙体下120高素砼捣至于整体现浇。 6、楼地面工程 本工程车库层结构采用水泥砂浆防水，参照9502图集。地面60厚C15垫层下加100厚碎石垫层，在地面水泥砂浆面层中掺入水泥用量的5%防水剂，厕所间地面比相邻的地面低30。 7、内墙 （1）、白色乳胶漆墙面，卫生间为白色釉面砖，刚性防水墙面面砖品种规格另定。内墙阳角均做成2000高15厚、 1：2.5水泥砂浆护脚线，每边宽40，粉面同墙面。 （2）、顶棚：挑台、阳台、楼梯板为白色乳胶漆涂料。 （3）外墙：外墙涂料掺5%防水剂。 （4）屋面：坡屋面为彩色块瓦（配圆6钢筋网横向500间距，纵向同瓦尺寸）。50厚挤塑板保温层，双股18号铁丝将瓦与圆6钢筋绑扎，瓦屋面檐沟泛水和山墙封檐为砂浆卧瓦。瓦屋屋脊斜天沟为砂浆卧瓦。上人屋面楼梯间平屋面按照99J201图集施工，铺50厚挤塑板保温层。平屋面采用SBS卷材防水层，四周均涂至泛水高度。女儿墙及出屋面竖井阴阳角处应加铺一层卷材，穿板面管道或泛水以下外墙穿管安装后用C20细石砼封严。管根四周加嵌防水密封膏。 8、门窗油漆 所有外门均为白色塑钢门窗，浮白色玻璃，门窗开启形时跟平面图一致，外门窗的防盗处理由设计人员定。楼内门窗只留洞口，门窗由业主自理。外窗窗台低于900且外侧临空处设防护栏杆。 楼梯扶手油栗壳色调各漆二度，楼梯栏杆及外露铁件均除锈后刷防锈漆，刷银粉漆二度。 所有木砖均需做涂满水柏的防腐处理。 9、施工及验收 本工程施工及验收均应严格按照国家现行建筑，安装工程施工及验收规范以及徐州市的有关建筑工程法规，本施工图未尽事项，请有关各方在施工中密切配合，共同商定，发现问题及时与设计单位协商解决。 10、各部分建筑构造 （1）、防潮：防水砂浆防潮层，按照苏J9501-1-1施工。 （2）、地面：入口地面为花岗岩（将军红）地面，做法见苏J9501-2-18；车库地面为水泥地面，详苏J9501-2-1；室内地面为地砖地面，详苏J950-2-14（1~4层为二次装修）；卫生间地面做法，参苏J950-2-15，改6层为柔韧性K11防水浆料层（1~4层为二次装修）。 （3）、楼面：楼面、楼梯间平台及梯段为地砖楼面做法详见苏J9501-3-11（1~2层为二次装修）；卫生间楼面做法；a.8厚150×150防滑地砖，稀水泥浆擦缝，b.20厚1：3水泥砂浆加15%107胶结合层；c.12-32厚C20细石混凝土向地漏找坡；d.柔韧性K11防水浆料层，四周卷起高楼面300；e.钢筋砼楼板（a.b层二次装修）。 （4）、踢脚：踢脚为水泥踢脚做法详见苏J9501-4-1，厚度同墙面。 （5）、内墙：内墙为混合砂浆粉面，15厚1：1：16混合砂浆打底，刮腻子两遍；厕所内墙面做法见苏J9501-5-23，水泥砂浆加5%防水剂，（1.2层二次装修）；护角线做法详见苏J9501-5-30。 （6）、外墙：外墙1为青灰色蘑菇石或仿蘑菇石墙面，外墙2为红褐色面砖墙面，做法见苏J9501-6-12；外墙3，外墙4为高级涂料墙面，做法a.喷（刷）高级外墙涂料，b.8厚1：2.5水泥砂浆罩面；c.素水泥浆一道（内掺5%107胶）；d.12厚1：3水泥砂浆找底，外墙3为鹅黄色，外墙4为红褐色。 （7）、层面：层面防水等级为Ⅱ级，层面做法参见苏J9801-8-1，改保温层为70厚防水珍珠岩块；车库防火挑檐为防水砂浆层面，刷防水砂浆。 （8）、平顶：室内平顶做法详见苏J9501-8-5