衡阳项目前期定位策划报告.doc

第一部分 市场调研 一、衡阳市宏观市场经济分析 衡阳拥有700多万人口，仅次于长沙，历为湘南商品集散地，是湖南的第二大经济中心。衡山宗教旅游产业，造就了独具特色的商业都市，而随着武广高速的开通，衡阳快速迈入了飞速发展的阶段。衡阳商业业态分布明晰的各商圈网点，繁华旺盛的中山路与解放路传统老商业中心，江东服装鞋包批发商圈、石鼓装饰建材和家具批发商圈、华新开发区新的城市政治经济中心等。 衡阳市自改革开放 GDP突破千亿财政收入突破亿元全社会固定资产投资突破00亿元。全社会消费品零售总额00亿元。城乡居民储蓄突破00亿元。 1、总体商业概况 衡阳的商业呈“点状”分布，且业态特征明显。商业呈现高度集中性特征，特点如下： ·中心商圈主要是零售业态，涵盖百货、超市、电器、主题商城及传统街铺 ·江东火车站商圈是以批发为主，涵盖服装、鞋类等商品的批发 ·石鼓商贸区也是以批发为主，但主要涵盖装饰、建材、五金机电、家具等 ·华新商贸区属于商业开发区，以机关单位居多，高端配套零售业态将逐渐兴起 政府规划下的品牌形象大街解放路沿街7、8个百货、商业综合体林立：商业步行街、步步高百货、宇元万向城、美达百货、崇尚百货、广百百货、颐高二期百货（紧挨广百）、龙泉商城、鸿运数码电脑等；热闹鼎沸的解放路手机一条街，包含移动、联通、电信等旗舰型服务大楼，沿街众多品牌的手机销售店，历史发展为城市最集中的手机网点；传统数