房地产市场的政府干预资料.doc

目 录 一、房地产概论·························································（1） （一）房地产概论···················································· （二）房地产业包括内容当前房地产市场的现状当前房地产市场的主要问题土地市场中的地方政府行为房地产市场中地方政府的作用机完善房地产市场的对策加强房地产的价格管理）盘活存量调整供需买卖结构完善土地使用权的管理最近我国政府明确提出要将房地产业的重要组成部分——住宅业作为新的经济增长点。理论和实践证明，房地产经济和房地产市场的发展，能够带动和促进其他50多个相关产业部门的兴旺，进而引致整个国民经济的发展；但同时它也可能成为泡沫经济的载体，甚至可能导致全国性金融危机。所以，在市场经济条件下，房地产经济和房地产市场的发展，必须有政府的干预与调控。笔者认为，政府对房地产经济及房地产市场的干预与调控主要应为：促进房地产市场的发育，维护房地产市场的运转，弥补房地产市场的缺陷，调控房地产市场的发展。（）房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以