建筑m概论重点.docVIP

要取得了预售证才能开盘售房这个要五证！ 五证：房地产商在预售商品房时应具备 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工?程施工许可证》、 《国有土地使用证》和 《商品房预售许可证》， 简称“五证”。 其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。? 　全款买房需要的证件 ? 　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 　　2、单身：身份证、户口本、单身证明 　　全款买房手续： 　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。 “建筑三要素”。 建筑的物质技术条件一般包含建筑结构、建筑材料、建筑构造、建筑设备和建筑施工技术等五个方面。建筑结构：是构成建筑空间环境的骨架 建筑材料：是人类从事建设活动的物质基础，它直接影响建筑物或构筑物的性能、功能、寿命和经济成本， 建筑设备：建筑的采暖、通风、空调系统，给水、排水系统，供电照明系统等设施、设备是保证建筑空间真正具有使用功能的基本技术条件。 满足功能要求是建筑的首要目的；材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段；而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。 耐久等级： 一类——耐久5年以上，适用于临时性建筑 二类——耐久25年以上，适用于易