11房屋拆迁社定风险评估资料.docVIP

房屋征收社会稳定风险评估资料 （参考样本） 一、社会稳定风险评估方案 二、现场公示 三、调查问卷 四、座谈会纪要 五、评估报告 注： 1、此样本仅供参考，风险评估单位应根据拟征收项目具体情况选择适用内容、修改、补充、完善。 2、请风险评估单位、征收实施单位阅后提出修改意见，以便进一步修改完善。项目房屋征收社会稳定风险评估方案 因公共利益的需要，拟对 项目范围内的房屋实施征收。 根据《关于进一步深入开展社会稳定风险评估工作的意见》（镇办发【2010】52号文）的要求，制定本项目房屋征收社会稳定风险评估方案如下： 一、评估责任主体：本项目房屋征收社会稳定风险评估的责任主体为： 区人民政府、镇江市人民政府房屋征收办公室。 二、本项目房屋征收社会稳定风险评估小组组成。 本项目房屋征收社会稳定风险评估由 区人民政府组织实施。 社会稳定风险评估小组由 的人员组成。 三、评估内容： 1、项目的实施是否符合党和国家的方针政策，是否符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，与本地经济社会发展总体水平是否相适应。 2、项目选址是否符合城市建设和土地利用的总体规划。 3、项目实施的前期准备工作是否充分，征收资金是否落实。 4、征收补偿方案是否符合征收法规和政策规定。征收是否反映大多数群众的意愿，是否会引起群众的严重不满。 四、评估方法： 1、现场公示：评估小组将项目的基本情况（拟征收项目名称、建设项目性质、用途、拟征收范围）、征收补偿方案等有关内容在项目现场公示。 2、征询调查： （问卷调查形式）：本评估方案拟采用问卷调查形式收集拟征收范围内的被征收人及执行政府规定租金标准的房屋承租人对项目实施的意见。 （问卷调查及座谈会形式）：本评估方案拟采取问卷调查及召开座谈会的形式收集听取有关部门、拟征收项目范围内有关单位、拟被征收人代表的意见及建议。 五、作出报告： 综合项目情况和各方面意见，对项目实施中可能影响社会稳定的风险进行科学的预见和论证，特别要对因实施征收项目可能引发的矛盾冲突及涉及的人员、数量、范围和激烈程度做出评估预测，并制定相应的防范、应急预案，形成专项评估报告，报市政府审核。市政府审核后，评估报告抄送同级维护稳定工作领导小组办公室。 六、时限要求： 1、_____________项目房屋征收社会稳定风险评估小组（已、将）于_______年_____月_____日前组成。 2、现场公示：于_______年_____月_____日前公示。 3、征询调查：于_______年_____月_____日至_______年_____月_____日前完成。 4、作出报告：于_______年_____月_____日至_______年_____月_____日前完成。 XXX单位 ______年____月____日房屋征收补偿方案 因公共利益的需要，镇江市人民政府拟对___________________________项目范围内的房屋实施征收，经有关部门论证，现将征收补偿方案予以公布，征求公众意见。 一、征收范围：_________________________（详见项目范围图） 二、征收补偿政策：国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和镇江市政府办公室《关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》（镇政办发【2011】）51号）等。 三、征收补偿方式： 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 选择货币补偿的，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿，具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定。 选择产权调换的，由征收人与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 四、产权调换房源情况： 现房：_________________________ 期房：_________________________（或加暂定名） 按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。 五、签约期限：自征收决定公告之日起 月。 六、搬迁过渡方式：被征收人自行过渡，征收人按规定付给临时安置补偿。 七、期房安置过渡期：约______月。 八、奖励办法： 九、对上述方案需要咨询的，请到 进行咨询，需要反馈意见者请携带证件。征求意见期限截止到 年 月 日。 年 月 日 调查问卷 尊敬的__________： 因公共利益的需要，镇江市人民政府拟对 项目范围内的房屋实施征收，现将该项目房屋征收的大致情况介绍如下，并征求贵户意见，望您给予支持配合。 一、项目名称： 二、