若溪买房记.docVIP

若溪买房记 　　大学四年，北漂八年，跟许多漂泊在此的年轻人一样，若溪将青春和梦想埋藏在北京的“春天里”。连年高企的房价、颠沛流离的租房生活，让她将买房视作承载梦想的唯一容器，却不想一夜之间梦碎京城。 　　因为去年12月北京市住建委一次简单的政策修正，高昊（化名）之前所缴纳的四年零七个月的社保在购房资格上被宣布无效。高昊在京已工作7年，女朋友若溪（化名）一直伴在他身边，现在，在北京“拥有一个家”的梦想就这样轰然坍塌了。 　　买房梦落空后，若溪的情绪至今没有平复。每每加班到凌晨1点后回到位于东四环租住的房子里，她就会问自己，留在北京到底还有多少意义？ 　　买房 　　依据北京市相关政策，非京籍的若溪和高昊必须连续缴纳社保满五年才能拥有在京购房资格。到今年4月，高昊在京社保将满五年，苦等多年的买房资格终于可以到手。 　　考虑到北京二手房交易定价无限制，且可能缴纳几万元甚至几十万元不等的各种税费（一般由购房者承担），因此若溪和高昊将目标瞄准了新楼盘。 　　因二人工作地点都在东边，因此他们将买房范围锁定在东部地铁——八通线和六号线沿线。 　　在传媒大学读了四年书，毕业后又在学校附近租住一年多的若溪对“恐怖”的八通线一直心有余悸。“住在八通线，挤得上地铁吗？”若溪笑问。回想那些年，每天的上班过程就像一场战争。扯乱的发型、手臂上别人的汗液、被踩的鞋面……与若溪每天进出的高端写字楼形成巨大反差。 　　如果开车上班，堵车则是他们需要面对的最大问题。若溪盘算着，如果住在东六环，每天开车经过必堵的建国路，至少要清晨6点从家里出发，才能勉强保证上班不迟到。 　　“总而言之，住在八通线周边，太影响生活指数了。”几经挣扎，他们放弃了八通线，将目光锁定在六号线周边。 　　经过查找，若溪将目标锁定在距离六号线终点草房站7公里的某小区。该小区单价在每平米1.5—1.7万元左右，乘地铁到公司只需40分钟且车厢并不拥挤；偶尔开车的话，朝阳北路交通情况也比较好。 　　跑了好多关系，求了许多人情，他们终于拿到了开盘当天一张200之内的排号。紧接着，高昊也缴完了第60个月的社保，购房资质有了着落。 　　兴奋之余，两人每天下班后连饭都顾不上吃，一回家就开始研究户型、朝向等问题，时不时还上网看看装修指南、家电家具，憧憬着在北京的这个家。 　　“说实话，以我们的能力，几年内换房也不太现实，所以想一次到位。我们决定要89平米的小三居，虽然每个房间都很小，但是以后有了孩子、父母来了，大家都有独立的空间。”在北京租房5年多来，他们第一次觉得幸福仿佛触手可及。 　　开盘当天，高昊正好出差，若溪一个人带着定金赶到了现场。交易现场人山人海，当天排号数超过了4000个。轮到若溪的时候，工作人员告诉她，她想要的户型只剩下四个楼层，而17层的单价已经超过1.9万元。 　　“哪还有得挑啊？我当时连存款够不够都顾不上想了。别人都在下订单，我若再不做决定，房子就没了。”若溪匆匆定下一套17层的三居室，交了5万元定金。 　　退房 　　订下房几天后，开发商打电话告知若溪，他们的购房资格审核没通过，原因是高昊后来补缴的一个月社保不被北京市住建委承认。 　　北京市住建委在2012年12月17日发文称，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。若溪一下子懵了。 　　高昊上一份工作持续了四年零七个月，第八个月辞职换工作，于是新公司从第九个月开始为他缴纳社保。为了买房，高昊特意请新公司为他补缴了一个月的社保。 　　2011年“京十五条”限购政策出台后，大批曾经出现社保中断的非京籍居民都用补缴的方式获得了认购资格，若溪和高昊的朋友就曾成功办理过。“这个变动宣布得太‘低调’了，我问过同事、房产同行甚至媒体记者，没有一个人知道这件事。” 　　若溪算了算，她虽已工作四年，但连续缴纳社保的时间仅有一年多。高昊因中“断”了一个月社保，有效社保时间只有半年。这样一来，两人最快也要再过三年多才能拿到北京市的购房资格。 　　“北漂的工作流动性都比较大，社保出现一两个月断档非常正常。就算两份工作实现了无缝衔接，大部分公司在试用期也不给员工上社保，中断实在难以避免。”若溪替北漂们抱不平。 　　四种可能 　　看到他们买房失败，有朋友透露在黑市上可以找北京人假结婚，然后将房产记在夫妻双方名下，事成之后再离婚，将房子转到自己名下。 　　“假结婚的代价是不是有点大？为什么在北京买一套房这么费劲？经过那么多努力，一个简单的梦想都实现不了。”若溪感叹道，“假结婚虽然可能买到房，但等到我们结婚时已经有一人离过婚了，我们还是过不了内心这关，最终决定放弃。” 　　假结婚行不通，他们只能另找办法。若溪告诉《民生周刊》记者：“现在要买房，只剩下三种可能性：商业住房、小产权房和河北房。”