四、营业税.ppt

8、转让无形资产 1.征税范围 基本内容：包括转让土地使用权、商标权、专利权、非专 利技术、著作权和商誉所有权或使用权行为 ①土地使用权出让行为不征营业税 ②纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，均不征收营业税 ③土地整理储备供应中心（含土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”税目征税 ④一方提供土地使用权，另一方提供资金的合作建房行为，以地换房一方按“转让无形资产”税目征税，而以房换地一方按“销售不动产”税目征税 ⑤以无形资产投资入股，参与受资方的利润分配，共担风险的行为免征营业税；以无形资产投资为条件，按销售额或营业额的一定比例提取应得的转让费或取得固定收入的，按“转让无形资产”税目征税 特殊规定 2.应纳税额的计算 基本规定:计税营业额＝全部价款+价外费用 项目 （1）纳税人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权购置或受让原价后的余额为计税营业额。 （2）纳税人转让抵债所得的土地使用权，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为计税营业额。 特殊处理 9、销售不动产 1.征税范围 基本内容：有偿转让不动产所有权的行为，包括销 售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。 ①以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行